註冊小型工程承建商要幾多錢？手把手教你避開3個致命陷阱

想搞工程但唔知點入手？90%新手都踩過呢個坑！

「註冊小型工程承建商」聽落好專業，但其實搞唔掂會害你蝕到入骨！最近有朋友問我：「自己請幾個工人做裝修都要報備？」答案係——唔報備可能罰到傾家蕩產！今次兔哥用親身經驗，同你拆解註冊流程、費用、常見騙局，看完節省30%時間同錢！

一、註冊前必答3條題：你係邊個類型？

1️⃣ 個人承建商：

• 只可做第III級別工程（例如換個水龍頭、裝個抽油烟機）

• 必須考平安卡​ + 完成6小時訓練課程

• 優點：手續簡單、費用低（約1,500-3,000港幣）

2️⃣ 公司承建商：

• 可承接第I/II級別工程（例如拆牆、加建）

• 需要技術董事​ + 商業登記證 + 租約證明

• 缺點：續期麻煩、年審費用高（每年2,250港幣起）

3️⃣ 常見錯誤：

• 用屋苑管理處地址註冊 → 被揭穿即刻吊銷牌照

• 請親戚做「掛名技術董事」 → 一旦出事要坐監！

二、費用對比表：自己搞vs搵代理差幾多？

三、手殘黨必看！4步搞掂註冊（附避雷指南）

步驟1：確認工程級別​

• 上屋宇署網站下載《小型工程分級表》

• 重點：裝修工程超過20萬要升級第II級別

步驟2：準備「生死文件」​

• 個人：身份證+平安卡+訓練證明

• 公司：商業登記證+租約+技術董事履歷

• 致命細節：租約要有業主簽名，公證費另計500港幣

步驟3：遞交申請​

• 網上遞交ERB系統（記得用Chrome瀏覽器）

• 實體文件要親自交到屋宇署（九龍彌敦道750號）

步驟4：面試陷阱​

• 屋宇署會突然叫你畫工程圖 → 提前練熟CAD軟件

• 被問「點解報價低過同行」 → 莫講「用差材料」！

四、血淚經驗：3個監管漏洞要封死

1. 假合作陷阱​

   • 有代理話「認識屋宇署高層」 → 查下佢公司有冇ERB認證編號

2. 文件造假​

   • 別信「包過關」承諾 → 自己親自核對每份簽署日期

3. 保險漏洞​

   • 最低保額要買500萬僱員補償險 → 查清楚有冇包含第三者責任

五、常見問題急救包

1. Q：外國人可唔可以註冊？​

   A：可以！但需要香港居留權 + 香港銀行戶口

2. Q：做工程被客戶拖數點算？​

   A：先發律師信，再向發展局「承建商紀律委員會」投訴

3. Q：轉讓牌照要幾錢？​

   A：官方不批准轉讓！找到買家要重新註冊

4. Q：兼職做工程要報備嗎？​

   A：超過2萬項目就要！自己估錯價會被檢控

5. Q：屋宇署突擊檢查帶乜？​

   A：備齊合約副本、工人記錄、保險單（缺一不可）