冷氣架生鏽更換搭棚服務？3招避開天價收費陷阱！

最近有朋友抱怨：「冷氣架生鏽漏風又漏水，找人拆換居然要價2萬！」 其實香港呢種情況好常見，尤其係舊樓唐廈。搭棚顧問都話：「90%業主唔知冷氣架生鏽要分『結構性損壞』同『表面鏽蝕』，亂改價錢就係被坑！」今次我就用實戰經驗，拆解冷氣架生鏽更換搭棚嘅5個致命細節，仲有啲避坑實招！

一、冷氣架生鏽邊個負責？3個案例睇真啲​

1️⃣ 案例A：鐵皮棚頂鏽穿漏水​

• 情況：荃灣唐樓冷氣架鐵皮頂生鏽，暴雨後整塊棚頂塌下

• 賠償：業主負責60%（因未定期檢測）

• 關鍵點：鐵皮棚需每2年檢測，金屬支架每季檢測（法例第123章第45條）

2️⃣ 案例B：冷氣機墜樓傷人​

• 情況：工人未鎖緊外機，強風吹落撞傷路人

• 賠償：承建商賠償醫療費+精神損失費23萬

• 法規依據：《職業安全及健康規例》第23條（強制安裝防脫鉤）

3️⃣ 案例C：拆棚誤毀鄰居單位​

• 情況：金屬棚切割火花引致樓下單位天花板燒穿

• 賠償：雙方各付50%（業主未購買工程全險）

• 避坑貼士：一定要搵有「第三者責任險」嘅承建商！

二、自問自答：冷氣架更換最常見問題​

「點解A公司報價平過B公司30%？」

因為A公司冇買保險！搭棚顧問警告：「無保險嘅工程等於玩命，出事業主要同坐牢！」

「簽約時點樣睇清賠償條款？」

重點睇呢3項：

1. 材料責任：鐵皮vs鋁合金嘅折舊率（鐵皮每月折舊1.5%）

2. 人員傷害：是否包含「僱主責任險」

3. 第三者損失：明確寫明賠償上限（建議500萬以上）

「政府會幫業主追賠嗎？」

屋宇署只管工程合規，賠償要自己搵律師！搭棚顧問教路：「保留所有單據，6個月內發律師信最有效」

三、實戰表格：不同棚架嘅風險對比​

四、避坑指南：5個一定唔做嘅事​

1. 唔睇合約細節：特別留意「免責聲明」有冇排除人命賠償

2. 唔買第三者責任險：單次事故最高可賠900萬（2026年新例）

3. 唔檢測棚架老化：鐵皮棚超過5年折舊率翻倍

4. 唔保留施工記錄：每日拍照+簽收單據，爭議時是關鍵證據

5. 唔諮詢律師：重大工程建議花3000蚊做法律審閱

五、常見問題QA​

1. Q：報價單寫「含運輸」但運費另計點算？​

   A：契約明細寫清楚「運輸費用包含本地配送，超過10公里加收15%」

2. Q：舊冷氣架拆走嘅鐵枝點處理？​

   A：部分廠家回收金屬架，可抵500-1000蚊費用

3. Q：颱風季節安裝有冇額外保險？​

   A：優質公司會買工程險，損壞玻璃全數賠償

4. Q：承建商用二手材料出事點算？​

   A：若合約無註明「准用舊料」，可控告欺詐

5. Q：冷氣架嘅排水孔要自己清理？​

   A：廠家提供終身免費清潔服務，記得保留聯絡方式