無牌冷氣搭棚真係平？香港業主拆解三大陷阱

「無牌搭棚真係咁抵？」朋友阿強上個月被坑咗五千蚊​

「搭個冷氣棚點解收費比裝冷氣仲貴？」呢個問題最近困擾住好多香港朋友。話明「無牌」應該平啲啦？但實際上...（停頓）搭棚顧問實地調查發現，市面「超抵價錢」背後藏住三個致命陷阱，今次就同大家拆解點樣避雷！

一、點解「無牌搭棚」會吸引人？

1. 價錢明顯低過市價​

   個人觀點：呢種價錢差異真係好誘人，但記得問清楚：材料用嘅係回收鋼管定係次品？

2. 聲稱「免費拆舊」​

   某區屋苑業主投诉：「簽約時話拆舊冷氣免費，結果收工後要畀$800『搬遷費』！」

3. 推銷「升級服務」​

   「原價$1,500嘅竹棚，升級鋼架只加$300！」其實鋼架成本要$800，差價$500去咗邊？

二、避坑必學3招實戰技巧

▶ 技巧1：睇材料要睇「出生證」

• 竹棚：要睇有冇「防蟲處理證書」（政府規定）

• 鋼架：檢查鋼材標記（應有廠商編號+熱鍍鋅標記）

• 防水布：用打火機燒角位，真防水布會熔化唔會燒穿

▶ 技巧2：合約寫明「三不」

• 不接受：工人不足額（應有3名持證架子工）

• 不接受：使用二手安全帶（需出示檢測報告）

• 不接受：臨時加價（所有費用需列明在合約）

▶ 技巧3：監工重點記低！

• 第1日：檢查棚架四角是否用M12螺栓固定

• 第3日：測試排水坡度（應達到1/100）

• 完工前：用風速計測外機周邊風速（不可超過15m/s）

三、真實案例：$1,800竹棚點解變$4,000？

案例：觀塘50呎單位裝1匹冷氣​

• 簽約時：承諾「全包$1,800」含拆舊+安裝

• 施工中：突然要加$1,200「強化支撐費」

• 完工後：再收$1,000「消防驗收協調費」

  結果：總費用$4,000，比市價還貴！

專業意見：

1. 簽約前要求提供「工程師簽署文件」

2. 所有加價項目需雙方簽署確認

3. 優先選擇有「屋宇署登記」嘅承建商

四、常見問題QA

1. Q：無牌搭棚會唔會被檢查？​

   A：2025年起，屋宇署加強巡查，違規可能罰$50,000

2. Q：點樣識別次品鋼管？​

   A：用磁鐵吸住，真鋼管會有均勻磁力，次品會局部脫磁

3. Q：雨季搭棚要加收幾多錢？​

   A：正常加收20%，但若需加強防風需額外$500/層

4. Q：外牆有冷氣機位仲要搭棚嗎？​

   A：若外機離窗超過40cm，必須搭棚，費用$1,200起

5. Q：自購材料會唔會更抵？​

   A：旺角建材市場批發竹棚骨架，每米比工程商平$8