冷氣位點解做完防水仲要搭棚？點先可以一步到位唔使整多次？

喂，各位香港業主同物管負責人，你哋有冇試過冷氣機位漏水搞到牆身發霉，或者裝修完冇幾耐又出現水跡？其實冷氣位防水同搭棚係兩個孖生兄弟，好多師傅只係做咗一半，結果業主就要不斷嘥錢重複工程⋯⋯今次就同大家拆解下，點樣一次過搞掂晒兩樣嘢，等你可以慳返唔少麻煩同金錢！

▍點解冷氣位防水同搭棚要一齊做？

其實而家好多香港舊樓嘅冷氣位都係「先天性缺陷」，尤其係啲30年以上樓齡嘅大廈，冷氣台設計根本追唔上而家嘅極端天氣。試諗下，舊時可能一年得幾日打風落大雨，而家動不動就黑雨警告，啲雨水橫打入冷氣位，淨係靠傳統防水層點頂得順？

最常見嘅失敗案例就係：

• 師傅淨係幫你搽層防水塗料，但係冇搭棚保護，結果打風一次就玩完

• 搭咗個超靚嘅不鏽鋼棚，但係棚頂同牆身接位冇做防水密封，雨水由罅隙滲入牆

• 為咗慳錢求其搭個鋅鐵棚，點知唔夠一年就生鏽，鏽水仲搞污糟外牆

其實專業嘅搭棚顧問會同你講，防水同搭棚根本係一個系統工程，就好似你對孖胎咁，拆唔開㗎！

▍三種主流搭棚材質點樣配合防水工程？

而家市面上主要流行三種棚架材質，每種對防水工程都有唔同要求，等我整張表同大家比較下：

（以上價格根據嘅市場資料整理，實際可能因應工程複雜度調整）

其實揀材質最重要係睇返你大廈嘅實際環境。好似近海單位就一定要用不鏽鋼，而內街單位用彩鋼板都夠用。我見過有啲師傅一味推銷最貴嘅材質，但係根本唔考慮客戶實際需要，真係好唔專業⋯⋯

▍點樣判斷防水工程有冇「偷工減料」？

做過裝修嘅朋友都知，最驚就係師傅偷雞。以下呢幾個位一定要睇實：

1. 基層處理有冇做足​

正規做法要先用鋼絲刷清理基層表面，再用高壓水槍沖洗，確保冇鬆動顆粒同油污。有啲師傅為咗快，求其掃兩下就開始塗防水塗料，結果個底根本黐唔實。

2. 防水材料塗刷厚度夠唔夠​

好似水泥基滲透結晶型防水塗料，標準厚度應該係1.0mm以上，即係話每平方米最少要用到1.5-2.0kg材料。有啲師傅為咗慳料，塗到薄到透底，咁樣點可能防水㗎？

3. 細部節點有冇加強處理​

冷氣位最多問題就係喺啲角位同埋管道周邊。正規做法應該係先加鋪一層聚酯布增強層，再用防水涂料重點處理。我見過有啲求其嘅工程，就咁求其塗一塗算數，結果呢啲位就最先漏水。

▍點樣同師傅溝通先可以避免中伏？

好多時工程出問題，其實係因為溝通不足。以下呢幾句說話，一定要同師傅確認清楚：

「師傅，想問下你哋用咩牌子防水材料？有冇技術說明書可以睇下？」

「棚架同牆身接位會點樣處理？用咩類型嘅密封膠？」

「完工之後有冇保養期？保養範圍包啲乜？」

記得要白紙黑字寫落合約度，口講無憑啊！最好可以要求師傅提供過往類似工程案例嘅相片，等你可以評估佢哋嘅手工點樣。

▍5個常見問題快問快答

1. 冷氣位搭棚使唔使入則同申請？​

如果個棚係固定結構並且伸出街外，通常都要入則申請。不過具體要睇返你大廈公契同埋屋宇署規定，最好搵專業人士確認。

2. 防水工程一般要做幾耐？​

正常嚟講，由搭棚到完成防水工程，一般要7-10個工作天。如果遇到落雨或者打風，時間可能要延長。

3. 點樣判斷個棚抵唔抵用？​

唔好淨係睇個價錢，要綜合考慮材質壽命、保養成本同埋防水效果。好似不鏽鋼棚雖然貴啲，但係可以用到15年以上，計落可能重抵。

4. 完工後點樣檢查個工程得唔得？​

最好約師傅一齊做淋水測試，用高壓水槍模擬下雨情況，持續噴射15-20分鐘，檢查內部有冇滲漏。

5. 如果發現漏水可以點樣追討？​

正規公司通常會提供3-5年保養，如果喺保養期內出現問題，應該第一時間聯絡施工方。如果對方唔理會，可以向消費者委員會投訴。

▍個人心得

做咗咁多年工程顧問，我覺得最緊要係搵到個有責任心嘅團隊。試過有個客搵咗間超平嘅公司做，點知半年就開始漏水，個師傅已經失咗蹤⋯⋯所以話，「平野唔係唔好，但係要平得有理有據」。

另外，我想提醒大家，防水同搭棚係一個系統工程，唔好以為求其搭個棚就可以解決所有問題。最重要係根據你大廈嘅實際情況，設計一個完整嘅防水排水系統。好似有啲近海單位，除咗要做好防水，重可能要考慮埋防腐問題。

最後比個小貼士：如果條件許可，最好安排喺乾燥季節做呢類工程，因為濕度低嘅時候，防水材料嘅固化效果會更加好。同埋記得工程期間要定期同師傅溝通，唔好完工先至嚟驗收，到時有問題要改就麻煩喇！