換窗搭棚擴建報價點樣計先至抵？香港業主必睇慳錢攻略

換窗搭棚擴建呢啲工程，到底要預幾多錢先唔會俾人搵笨？我成日聽啲師兄講，話而家香港裝修報價水好深，一個唔小心就超支幾成，真係喊都無謂。尤其係舊樓維修，成日要搭棚做外牆，但係最近大埔個單火燭新聞搞到個個心慌慌，竹棚同鋼棚點揀好？價錢又爭幾遠？等我同大家拆解下呢個困擾好多香港業主嘅問題。

換窗報價點樣先叫合理？

首先講下換窗，唔同物料個價錢可以差好遠。普通嘅塑鋼窗每平方公尺大概300到800蚊人仔，而斷橋鋁窗就要800到1500蚊人仔，如果係高檔嘅系統窗隨時要1500蚊人仔以上。呢個價錢通常已經包埋玻璃同基本五金，但係安裝費就要另外計，一般係窗價嘅10%左右。好似而家香港多數係用鋁窗，貪佢耐用又唔使點打理，但係如果係近馬路嘅單位，就要諗下隔音窗，價錢會再貴多兩三成。

點樣揀窗其實好睇你預算同需要，如果係出租單位，用經濟款都得，但係自住就真係唔好慳，尤其係香港成日打風，窗戶嘅安全性好緊要。另外要留意嘅係，而家好多公司報價會包埋拆舊窗同清理廢料，但係都有啲會額外收錢，所以問價嘅時候一定要問清楚包咩唔包咩，唔係到時先至發現呢樣要加錢嗰樣要加錢就麻煩。

搭棚點解香港仲係用竹多？

跟住講到搭棚，呢個係最多人問嘅問題。點解香港成日都仲用竹棚而唔用鋼棚？其實最主要原因就係一個字：平。竹棚每平方公尺大概30到150港紙，而鋼棚就要80到500港紙，價錢差成倍以上。而且竹棚輕身又容易切割，師傅搭得快，對於香港咁多窄位同舊樓來講真係方便好多。

但係安全問題就真係要諗清楚，竹棚嘅竹子係乾材，加上連接用嘅尼龍扎帶同外面嘅棚紙都係易燃物，一着火就會燒得好快。好似最近大埔個單火燭，就係因為外牆嘅保護網同發泡膠板燒着，跟住成個竹棚好似柴枝咁燒上去，先至搞到咁大鑊。所以而家好多人都開始諗，雖然鋼棚貴啲，但係安全好多，尤其係高層建築真係要慎重考慮。

作為搭棚顧問，我嘅建議係如果係短期工程或者低層建築，用竹棚都還可以，但係如果係成棟大廈維修或者高層工程，真係寧願俾多啲錢用鋼棚穩陣啲。同埋而家香港政府都開始推動喺政府工程度用金屬棚架，遲啲可能會有轉變都唔定。

擴建報價要注意啲乜？

至於擴建方面，報價可以好大差異，好似簡單嘅溫室大棚每平方公尺大概25到40蚊人仔，但係如果係鋼結構廠房平台就要120蚊人仔左右。香港地少人多，好多時都想擴大多啲空間，但係就要注意建築條例同埋係唔係僭建。通常擴建報價會包括材料費、人工費同埋運輸費，但係就唔包入則同申請許可證嘅費用，呢樣要另外計。

擴建最易超支嘅地方就係隱藏工程，譬如話地基唔夠穩要加固，或者係發現有渠務問題要整，呢啲都係好常見嘅額外開支。所以最好預多一成到兩成預算來應付突發情況，同埋搵師傅報價嘅時候要問清楚有冇包潛在問題嘅處理費用。

點樣先可以慳錢又保證質量？

講到尾，大家都想慳錢，但係慳還慳，質量同安全真係唔可以慳。我有幾個貼士可以提供俾大家：

• 揀材料要睇性價比，唔一定最平就最好，譬如話窗戶揀中檔斷橋鋁可能比普通鋁窗耐用好多

• 可以考慮錯峰施工，避開裝修旺季，人工費可以平10%到15%

• 如果同一棟大廈有多個單位一齊做，可以同師傅傾下批發價，通常會有折扣

• 報價單要逐項睇清楚，唔好淨係睇總數，有唔明白就要問到明白為止

最近我幫個客搞換窗搭棚工程，佢最初搵咗個報價好平嘅師傅，但係我睇過張單發現有啲位寫得好含糊，譬如話冇寫明用咩規格嘅玻璃同埋防水點做。後來我建議佢搵多兩間報價比較下，結果發現平嗰間其實有好多隱藏收費，最後揀咗間報價中間價位但係項目寫得好詳細嘅公司，個師傅手工唔錯，仲準時完工，個客都好滿意。

常見問題

1. 問：換窗使唔使搭棚？

   答：如果係低層單位可能唔使，但係高層就一定係要搭棚先安全，不過搭棚會增加成本同時間。

2. 問：點樣判斷報價係唔係合理？

   答：最好搵三間以上公司報價比較，睇下係唔係項目詳細，同埋問清楚有冇隱藏費用。

3. 問：搭棚用竹係唔係真係好危險？

   答：竹棚如果符合安全標準同埋用阻燃材料都可以安全，但係鋼棚肯定係安全啲，尤其係高層建築。

4. 問：擴建使唔使申請許可證？

   答：一定係要，如果唔申請就可能係僭建，到時會被勒令清拆仲要罰錢。

5. 問：點樣避免工程超支？

   答：報價單要詳細，預多一成預算備用，同埋要同師傅保持溝通，有問題立即提出。