舊樓換窗搭棚點先有平價報價？
發布時間：2026-01-20
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點樣喺香港舊樓換窗同搭棚時，唔使俾人劏到一頸血？好多業主一聽到要搭棚換窗，個心就離一離，驚隨時使幾萬銀。其實平價報價唔係無可能，關鍵在識得揀同識得避坑。今日就同大家拆解下，點樣喺保證安全前提下，將個價錢壓到最抵。
舊樓換窗點先慳到盡？價錢差距原來咁大
換窗價錢可以好浮動，唔同材料、唔同品牌，每平方米報價可以由幾百蚊跳到上四千幾蚊。好似九龍城區咁，普通舊樓換鋁窗，基本款大概680至1700港幣一平方公尺，但如果係啟德嗰邊嘅海景豪宅用高級系統窗，分分鐘要4800港幣一平方公尺。點解差咁遠？主要睇以下幾點：
材料決定咗個底價：普通鋁窗最經濟，斷橋鋁就貴啲但隔音隔熱好好多，仲有塑鋼窗同實木窗選擇；
玻璃類型好關鍵：單層普通玻璃平，但係鋼化玻璃或者中空Low-E玻璃（特別係機場附近嗰啲要隔音）就貴一截；
窗戶型號同開合方式：推拉窗一般平過平開窗，因為結構簡單啲；
搭棚成本好多人計漏：舊樓換窗好多時要搭棚，竹棚同金屬棚價錢可以差成兩三倍，不過而家香港多數用返竹棚，貪佢便宜同適應到舊樓狹窄環境。
點解搭棚報價可以天差地遠？竹棚背後嘅安全同平價之爭
一講到搭棚，好多香港業主即刻諗起竹棚——綠色嘅竹架圍住成棟唐樓，成行成市。但係舊年大埔場大火之後，大家都驚咗。點解竹棚依然係主流？核心原因就係一個「平」字。搭金屬棚嘅成本貴好多，竹棚每平方米成本大概300港幣，金屬棚租金就要600港幣左右，而且香港工程分散，金屬棚周轉慢，變相再推高成本。不過平還平，安全點保障？其實而家法例規定竹棚要用阻燃護網，但係有啲無良承建商為咗慳錢，用普通網代替（阻燃網一張約90港幣，普通網50蚊有找），結果出事風險大增。所以揀搭棚服務時，千祈唔好淨係睇價錢，要問清楚：
係咪用合規格阻燃網，最好叫佢出示檢測報告；
間公司有冇屋宇署認可嘅小型工程承建商牌照，唔好幫襯無牌公司；
問清楚個報價包唔包定期檢查同加固，特別係打風前。
平價報價實戰技巧：識得揀同識得問
想攞到合理報價，就要學識做個精明消費者。以下呢個表係九龍區幾間熱門門窗店嘅價格同特點，可以幫你快速比較：
思田陽光房（土瓜灣店）
680-1600
舊樓防潮剛需
揀佢哋嘅模塊化安裝，即日完工慳時間
奢庭門窗（啟德大道店）
750-1650
機場周邊隔音需求
滿15平方米送德國五金升級
東禹門窗（紅磡店）
1900-3800
中高端改善型
紅磡業主到店預約送紗窗
除咗睇表，仲有幾招可以幫你壓價：
趁淡季搵報價：通常雨季同打風季後，裝修生意淡少少，師傅有機會平啲接單；
自己量定窗戶尺寸，避免到時師傅報大數，不過最好都係等師傅覆尺確認；
問清楚個報價包啲乜，例如拆舊窗、搭棚、玻璃、安裝、清理廢料，逐樣問清楚，避免後期加錢。
點避免平價報價變咗劣質工程？睇清呢幾點
平嘢唔一定差，但係一定要識分咩係「合理平」、咩係「伏」。有啲公司報價特平，可能係用緊劣質材料，或者後期不斷加錢。點避坑？
一定要簽正式合約，寫明施工周期、用咩材料（例如型材厚度≥1.8mm、五金要304不鏽鋼）、質保期同售后響應時間；
睇佢有冇第三方檢測報告，例如抗風壓性能、隔音量呢啲硬指標；
查下間公司有冇不良紀錄，好似宏業建築咁，之前成日被告違反安全規例，呢啲就要避之則吉。
個人心得：平價唔係淨睇數字，係睇性價比
搞完自己層舊樓換窗，我覺得平價報價嘅核心唔係搵最便宜嗰間，而係搵性價比最高嗰個方案。與其慳幾千蚊揀間無保障公司，不如揀間有屋宇署認證、評分高嘅店，寧願畀多少少買個安心。另外，政府而家有個「有需要人士維修自住物業津貼計劃，合格舊樓業主可以申請到資助，最多慳到8萬蚊，真係幫輕好多。所以唔好怕麻煩，做功課、問多幾間、睇清楚條款，就係慳錢嘅不二法門。
常見問題（FAQ）
問：舊樓換窗連搭棚，全屋大概要預幾多錢？
答：視乎單位窗戶面積同材料，一般舊樓三房單位，窗戶總面積約9-15平方米，基本鋁窗連竹棚，全屋大概使1萬至3萬港幣。
問：竹棚係咪真係安全？同金屬棚比點揀？
答：竹棚如果用到合規格阻燃網同由持證工人搭設，係安全嘅，而且便宜同適應到舊樓環境。金屬棚就更耐火，但成本高好多。建議按預算同樓宇結構決定。
問：點樣知道間門窗公司有冇屋宇署認證？
答：可以叫公司出示小型工程承建商牌照，或者自己上屋宇署官網查詢牌照號碼，好簡單。
問：換窗工程要幾多日？會唔會好擾民？
答：由度尺、造窗到安裝，一般要3至5日。而家有啲公司提供模塊化安裝，即日完工，減低對鄰居影響。
問：點樣避免換窗時被圍標或者天價收費？
答：最好搵多幾間公司報價，避免來來去得嗰幾間投標。簽約時要列明所有費用，唔好畀空間後期加錢。
cs@scaffoldingcompanyhk.com