香港搭通風棚換窗戶點樣計價先至抵？

點解隔離屋換窗成萬蚊，我問價要兩萬幾？係咪畀人搵笨啊！相信唔少香港業主都有過類似困惑，特別係舊樓換窗仲要搭通風棚，個報價單睇到眼花繚亂。兔哥今次就同大家拆解下，搭通風棚同換窗點樣計價先至明明白白。

點解香港換窗咁多學問？

香港地舊樓多，成日要維修換窗，但係同其他地區唔同，我哋成日要搭棚先做到工程。呢個係因為香港樓宇密集，好多時唔可以就咁從屋內換窗，一定要搭棚先可以施工。

講到搭棚，香港真係好特別，至今仍然廣泛使用竹棚，雖然話係傳統工藝，但係安全問題真係要格外留神。好似舊年大埔宏福苑場大火，就係因為竹棚同防護網加速火勢蔓延，造成好慘重傷亡。所以而家好多業主開始轉用金屬棚，雖然貴啲，但係安全好多。

換窗價格有幾浮動？

講返換窗價格，其實真係好大差距。普通鋁窗大概200-1200蚊一平方呎，而斷橋鋁窗就要800-2000蚊以上。點解差咁遠？主要睇以下幾個因素：

• 材料質素：普通鋁材同航空級鋁材已經差成條街

• 玻璃類型：雙層中空、三層夾膠、Low-E玻璃，價錢層層遞增

• 五金配件：德國進口同大陸製配件，耐用性差好遠

• 施工難度：舊樓換窗可能要搭棚，增加成個工程成本

好似元朗嘅奢庭門窗，基礎款750蚊起，而天水圍嘅富軒門窗，海景定制款可以成4600蚊一平方呎，真係一分錢一分貨。

搭通風棚點樣計價？

搭棚費用通常計法有幾種：按面積計、按日計、或者全包價。竹棚同金屬棚價錢差好遠，竹棚大概300蚊一平方米，金屬棚就要600蚊左右。

雖然竹棚平啲，但係我個人強烈建議用金屬棚，特別係而家夏天成日打風，金屬棚穩定性同安全性都好好多。同埋而家好多管理公司同業主立案法團都開始要求用金屬棚，免得第日有咩事要負責。

點樣先可以慳到盡？

換窗工程咁貴，有冇方法可以慳啲？兔哥有幾個貼士：

• 夾埋隔離左右一齊整：如果你住舊樓，說服到鄰居一齊換窗，通常可以攞到團購價，慳到10-15%

• 把握政府資助：香港有「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，合資格業主可以申請到幾萬蚊資助，記得去屋宇署網站查下

• 揀啱季節：雨季同打風季節前後係旺季，價錢會貴啲，如果可以就避開呢段時間

• 自己清理現場：工程前自己清空窗台同附近物品，可以減省師傅嘅準備時間，有時可以平啲

點樣揀間可靠嘅工程公司？

揀承辦商真係要擦亮雙眼，兔哥建議一定要：

• 查冊：確認公司有屋宇署發出嘅小型工程承建商牌照

• 睇實例：要求睇佢哋過往嘅工程案例，最好可以去現場睇下

• 攞詳細報價單：唔好淨係睇總數，要逐項列明材料、人工、同埋其他雜費

• 明確保養期：一般門窗保養期至少要有5年，搭棚工程都要有保養期

好似元朗嘅風神一號門窗，佢哋提供12年保養，仲有2小時極速報價，幾適合心急嘅業主。

個人心得分享

講到尾，換窗同搭棚都係大事，真係唔可以貪平。我見過有朋友揀咗最平個報價，結果裝完之後漏水，又要拆過再整，使多咗成倍錢。所以話，寧願揀間信譽好嘅，貴少少但係安心好多。

另外，而家科技進步咗，有啲新式窗戶真係幾好用，好似係智能感應窗，落雨會自動關閉，對於成日唔記得關窗嘅香港人來講，真係好方便。

常見問題

1. 問：換窗工程要幾多日？

   答：一般住宅單位換窗，如果係兩房單位，大概3-5日可以完成，但要視乎天氣同埋有冇突發情況。

2. 問：搭棚係咪一定要業主比錢？

   答：通常係業主負責，但如果係大廈維修工程，可能可以申請維修基金，最好問下管理處。

3. 問：點樣知道個窗係咪一定要換？

   答：如果個窗開關好困難，或者有漏水位，玻璃有裂痕，就應該要換啦。

4. 問：工程期間使唔使搬出去住？

   答：一般唔需要，師傅會逐個窗換，盡量減少對生活影響。

5. 問：點樣判斷報價係咪合理？

   答：最好攞多幾間公司報價比較下，如果某間特別平，就要格外小心，可能用緊次貨材料。