新界商場換窗點解唔使搭棚？價錢點先算合理？

點解而家越來越多新界商場換窗選擇唔搭棚？其實呢種做法唔單止為咗慳時間，更重要係可以減低對商戶同顧客嘅影響。最近我收到好多讀者查詢，話想知呢類工程嘅價錢同細節，今日就同大家深入探討下。

1. 換窗工程嘅傳統做法同新趨勢​

傳統換窗一定會搭棚，主要原因係要確保工人安全同埋防止物料跌落街。但係搭棚需要額外時間同成本，而且會影響商場外觀同埋商戶生意。而家嘅新技術已經可以做到「不搭棚施工」，利用吊船或者室內移動工作台，直接從商場內部進行拆裝。

呢種方法嘅好處好明顯：

• 節省時間：唔使搭拆棚架，工程期可以縮短30%左右

• 降低成本：搭棚費用通常佔工程總價15-20%，慳返呢筆錢可以用返喺窗戶質量上

• 減少影響：商場可以照常營業，唔使因為搭棚而嚇走顧客

2. 新界商場換窗價錢點樣計法？​

價錢方面，主要睇幾個因素：窗戶類型、樓層高度、同埋施工難度。普通鋁窗同節能窗嘅價錢可以差好遠，另外高層同低層嘅安裝難度唔同，報價都會有差異。

以下係一啲參考價目（以每平方米計算）：

• 普通鋁窗：$800-$1,200/平方米

• 節能玻璃窗：$1,500-$2,200/平方米

• 隔音強化窗：$2,000-$3,000/平方米

當然呢個只係窗戶本身嘅價錢，如果計埋拆除舊窗、清理同埋安裝工程，總費用可能要再加多30%-50%。

3. 點解要揀專業「搭棚顧問」？​

雖然話係「不搭棚施工」，但其實都需要專業團隊評估點樣先至安全。一間好嘅搭棚顧問公司會幫你：

• 評估現場環境同埋施工風險

• 設計最安全同埋最經濟嘅施工方案

• 提供符合香港法例要求嘅安全措施

記住，無論用咩方法換窗，安全永遠係第一位。唔好為咗慳少少錢而揀啲冇信譽嘅公司，萬一出事之後果可能更嚴重。

4. 點樣先至係合理報價？​

好多業主一收到報價單就頭痛，唔知點樣判斷係唔係合理。其實你可以從以下幾點去評估：

• 報價明細：睇下係咪列清楚每一項費用，定係得一籠統總數

• 材料規格：問清楚用咩牌子同型號嘅窗戶，最好有樣板睇

• 保養期：正常應該有至少3年保養，包工包料

如果報價太低都要小心，可能代表用料差或者後續會不斷加價。

5. 實際案例分享​

舊年新界某商場進行換窗工程，原本報價要成$200萬（包搭棚），後來搵咗專業團隊設計不搭棚方案，最後$150萬搞掂，仲提早兩個禮拜完工。商場管理處話雖然初期擔心安全問題，但係見到詳細施工計劃同埋安全措施之後就放心好多。

常見問題​

1. 問：不搭棚換窗係咪真係安全？​

   答：只要由合資格團隊設計同執行，安全系數同傳統搭棚一樣。

2. 問：工程期間商場使唔使全面停業？​

   答：通常唔需要，可以分區域施工，將影響減到最低。

3. 問：點樣判斷窗戶質量好唔好？​

   答：可以睇玻璃厚度、鋁材厚度同埋五金配件，最好有埋檢測報告。

4. 問：如果商場係歷史建築，換窗有冇特別要求？​

   答：有機會要符合保育要求，最好搵專門處理歷史建築嘅公司。

5. 問：點樣避免工程期間嘅意外風險？​

   答：一定要買足保險，同埋每日開工前做安全簡報。

總括來講，新界商場換窗唔搭棚已經係大勢所趨，只要搵對專業團隊，就可以慳錢又慳時間。希望呢篇文章幫到大家啦！