九龍防水鋁窗搭棚收費點先最合理？

話說而家九龍區咁多舊樓，幾乎年年都有業主為咗換防水鋁窗同搭棚嘅問題頭痛。成日聽人講搭棚換窗好貴，但係到底點樣先可以知道份報價單有冇「搵笨」？其實而家九龍區嘅搭棚同鋁窗市場已經好透明，只要識得睇幾個關鍵位，就唔怕被人收貴啦。

九龍區搭棚基本收費睇真啲

先講講搭棚，九龍區因為樓宇密集，搭棚費用同新界區會有些少差別。普通竹棚每平方米大約$150-400，而金屬棚就貴啲，要$300-800一平方米。點解會咁大差距？主要係睇幾個因素：

• 棚架類型：竹棚雖然平，但係耐火性較差，好似去年大埔火災就係因為竹棚問題。金屬棚雖然貴啲，但係安全同耐用度都高好多。

• 工程難度：九龍區好多窄巷同舊樓，吊機未必入到，可能要人手搬運材料，人工自然會貴啲。

• 施工時間：如果撞正雨季或者節日前，可能要加20-30%急工費。

防水鋁窗點樣揀至抵？

至於防水鋁窗，九龍區嘅價格差距都幾大。普通鋁窗每平方米約$500-800，而防水隔音效能好嘅斷橋鋁窗就要$800-1200。如果係豪宅級別嘅系統窗，更加要$2000以上。揀嘅時候要留意：

• 型材厚度：最好揀壁厚1.8mm以上，尤其是低層同近馬路單位。

• 玻璃配置：雙層中空玻璃隔音效果最好，適合九龍嘈雜環境。

• 防水設計：要睇清楚係咪有排水系統同多重密封。

點解九龍區價錢會貴過其他地區？

其實唔係間間都貴，只係九龍區有幾個特殊因素：

• 運輸限制：好多舊區街道窄，大車入唔到，要轉細車或者人手搬運，成本自然增加。

• 施工時間限制：舊區人口密集，施工時間可能受限制，變相拉長工期。

• 安全要求：因為樓宇密集，安全標準要更高，防護措施都要做多啲。

點樣慳錢又保證質量？

根據我哋搭棚顧問嘅經驗，有幾個方法可以幫你慳錢：

• 避開旺季：節日前後係裝修旺季，價格通常會貴10-15%。

• 組合施工：如果大廈有多戶一齊做，可以攤分搭棚費用。

• 選擇合適材料：唔使一味追求最貴，要根據自己單位實際需要揀選。

簽約前必須問清楚嘅問題

• 報價係咪包埋清理同運輸費？

• 有冇包意外保險同第三者責任險？

• 工程延誤有冇罰則條款？

• 完工後保養期有幾長？

個人心得同建議

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得九龍區業主最緊要係平衡安全同價格。唔好一味揀最平，亦唔使追求最貴。最好搵返有信譽同經驗嘅公司，同埋一定要白紙黑字寫清楚所有細節。

常見問題解答

1. 問：搭棚需要向屋宇署申請嗎？

   答：根據香港法例，搭棚工程需要向屋宇署申請許可，否則可能被視為違建。

2. 問：防水鋁窗可以用幾耐？

   答：一般優質鋁窗可以用10-15年，但要定期檢查膠邊同五金配件。

3. 問：點判斷鋁窗嘅防水性能？

   答：可以要求睇檢測報告，最好有防水等級認證。

4. 問：舊樓換窗有冇特別注意？

   答：舊樓結構可能較脆弱，需要先評估承重能力。

5. 問：工程期間點保障安全？

   答：要確保承建商有足夠防護措施，例如防墜網同安全警示。