九龍換窗點樣可以又靚又唔使搭棚？

點解而家九龍區咁多舊樓業主都話換窗可以唔使搭棚？其實呢個問題同香港嘅建築技術進步有好大關係。講真，以前一聽到換窗就諗起搭棚嘅麻煩同埋成個月嘅工程期，而家竟然有方法可以避免，真係幾吸引。

九龍區換窗點解會特別貴？

其實九龍區換窗價格差距可以好大，主要睇以下幾個因素：

• 材料質素：普通鋁窗同斷橋鋁窗可以差成倍價錢

• 玻璃類型：雙層中空玻璃同夾膠玻璃隔音效果差好遠

• 安裝難度：舊樓結構限制多，施工難度增加成本

好似最近九龍城嘅舊樓改造，好多業主都選擇咗免搭棚施工嘅方案。雖然材料費可能貴少少，但係計返慳咗搭棚同埋時間成本，其實總開支反而更划算。

免搭棚換窗到底點樣操作？

可能好多人都好奇，唔搭棚點樣換窗呢？其實而家流行嘅係室內安裝技術。師傅會先將舊窗拆解，然後用特殊工具從室內進行安裝。當然啦，呢個方法對師傅技術要求好高，一定要搵有經驗嘅團隊。

另外一種方法係用吊籃系統，特別適合高層建築。雖然都要喺外牆作業，但係比起傳統搭棚，工程時間可以縮短好多。不過要留意，呢種方法對周邊環境有一定要求，比如話街道寬度要足夠。

點樣揀啱窗戶材料同款式？

睇返九龍區嘅氣候同環境特點，揀窗戶時要特別注意：

• 隔音性能：臨街單位一定要揀隔音效果好的

• 防潮防鏽：近海區域要考慮防腐蝕材料

• 抗風壓性：高層單位窗戶要夠穩固

最近好多九龍業主都鍾意揀斷橋鋁窗，雖然價格偏高，但係保温隔熱效果真係唔錯。而且而家嘅斷橋鋁窗款式多咗好多，有啲仲可以做到好纖細嘅窗框，睇落成間屋光猛咗唔少。

美觀升級有咩技巧？

想通過換窗來提升屋企顏值，可以考慮以下幾點：

1. 統一風格：全屋窗戶最好用同一款設計

2. 顏色搭配：而家唔止得白色，仲有啲仿木紋色都好靚

3. 玻璃選擇：可以揀超白玻或者Low-E玻璃，透光性更好

其實換窗唔單止係為咗實用，都可以係一個好好嘅裝修機會。有啲業主會趁機將細窗改大窗，當然啦，咁樣就要同管理處溝通好先。

價格透明度點樣保障？

好多人都怕換窗報價有隱藏費用，其實可以咁樣避免：

• 要求詳細報價單：每一項材料同人工都要列明

• 比較多間報價：最少要搵三間公司報價比較

• 問清楚保養期：正常應該有至少三年保養

以九龍區目前嘅市場價來講，一個普通三房單位全屋換窗，如果係免搭棚施工，大概預算喺3-8萬左右，具體要睇材料同施工難度。

個人心得同建議

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得而家係換窗嘅好時機。技術成熟咗，選擇又多咗，最重要係可以避免搭棚嘅麻煩。不過都要提醒大家，揀承建商時一定要睇佢哋過往案例，最好可以去現場睇下完工效果。

另外就係，換窗前一定要同管理處溝通清楚，了解清楚大廈有冇特別規定。有啲舊樓可能對外觀有統一要求，咁就可能要揀返特定顏色或者款式。

常見問題

1. 問：免搭棚換窗安全嗎？

   答：只要係合資格嘅承建商，安全系數同傳統搭棚一樣有保障。重要係睇施工團隊有冇相關認證同經驗。

2. 問：換窗期間要唔要搬出去住？

   答：一般免搭棚施工一兩日就可以完成，唔使特別搬走。當然如果全屋換窗，可能都要安排下時間。

3. 問：點判斷窗戶質量好唔好？

   答：可以睇下鋁材厚度、玻璃認證、五金配件質感。最好要求睇下實物樣板。

4. 問：換窗後點保養？

   答：平時用清水擦拭就得，唔好用腐蝕性清潔劑。五金配件定期檢查下有冇鬆動。

5. 問：點樣申請政府資助？

   答：九龍區部分舊樓可以申請維修資助，具體要問返管理處或者專業承建商。