港島換窗不搭棚，輕質鋁材費用點樣先至精明？

港島好多業主而家都頭痛緊換窗問題，尤其係舊樓唔准搭棚，但又想用輕質鋁材慳錢又安全，到底點樣平衡好？ 其實輕質鋁材同免搭棚技術已經好成熟，不過費用點計先至叫合理？成日聽人講話「鋁窗價格水好深」，今日就同大家拆解下點樣先至可以精明消費！

點解港島換窗特別多人揀免搭棚同輕質鋁材？

港島舊樓多、街道窄，搭棚又要申請又阻街，搞到好多業主寧願揀免搭棚技術。免搭棚主要係用吊船或者室內軌道換窗，唔使搞到成棟樓俾竹棚圍住成個月。輕質鋁材就更加係大趨勢，因為佢重量比傳統鋁材輕30%，但強度一樣高，裝嗰陣唔使驚個窗框太重影響結構。尤其係港島唔少舊樓結構老化，用輕質料可以減低負荷，同時符合屋宇署嘅安全指引。

免搭棚換窗 vs 傳統搭棚費用比較表​

輕質鋁材點樣影響總費用？

輕質鋁材主要分普通輕質同高強度輕質兩種，普通款大概$200-300/平方呎，高強度（例如加咗碳纖維複合材料）就可能要$350-500/平方呎。點解差咁遠？因為高強度輕質鋁材嘅抗風壓同防腐蝕能力好好多，特別適合港島近海地區同高層單位。如果係低層舊樓，普通輕質鋁材可能已經夠用，無必要追最高規格。

輕質鋁材選擇要點：

• 睇厚度：港島颱風多，鋁材壁厚最少要1.6mm以上，高層建議用2.0mm；

• 睇認證：要有香港屋宇署抗風壓測試報告，避免用「三無產品」；

• 睇工藝：靜電噴塗處理嘅鋁材耐用性高過普通烤漆，冇咁易褪色；

• 睇品牌：本地品牌如「風神一號」或者「嘉德鋁窗」有較多港島案例，質素有保證。

點樣判斷免搭棚技術係咪可靠？

免搭棚唔係間間公司都做到好，首先要問清楚係用吊船定軌道式。吊船適合中高層住宅，但要注意佢哋有冇買保險同埋工人有冇高空作業證。軌道式就係從室內裝嵌成個窗框，再推出外牆固定，對低層同無法吊船嘅單位特別好用。無論用邊種方法，最好叫師傅提供過往港島區案例睇下，同埋問清楚萬一落雨點樣防水臨時保護。

自問自答環節：

• 問：「免搭棚係咪一定貴過搭棚？」

  答：又未必，如果計埋時間同後續清理，免搭棚可能總成本差唔多，仲慳返唔少麻煩。

• 問：「輕質鋁材會唔會唔夠實淨？」

  答：而家嘅輕質鋁材已經用到航空級別技術，強度同普通鋁材一樣，但重量輕咗，反而減低對樓宇結構負荷。

個人心得

我做咗搭棚顧問咁多年，覺得港島業主換窗最緊要係搵平衡點。唔使一味追求最平或者最貴，而係要睇番自己單位實際需要。例如係咪近海、係咪高層、有冇颱風風險，呢啲因素都會影響材料同技術選擇。同時間，一定要搵有信譽嘅公司，簽約前寫明所有細節，避免後期先話要加錢呢啲不愉快情況。

5條常見問題

1. 免搭棚換窗有冇高度限制？​

吊船式一般適用於10層以上建築，軌道式則適合低層單位，具體需師傅上門評估。

2. 輕質鋁材的隔音效果如何？​

配合雙層中空玻璃，隔音效果可達40dB以上，足夠應付港島市區噪音。

3. 換窗期間要否搬離單位？​

免搭棚技術對生活影響較小，通常不需要搬離，但建議預留一天時間施工。

4. 港島區有無政府資助換窗？​

可申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，合資格業主最高可獲8萬港元資助。

5. 點判斷鋁材是否符合標準？​

可要求廠商提供材質證明，確保鋁材厚度達1.6mm以上，並有抗風壓測試報告。