九龍換窗五搭棚點解要收特殊氣候費？

最近有個朋友同我講，話佢哋喺九龍嘅舊樓換窗，報價單裡面突然多咗項「特殊氣候費」。心諗，香港天氣係幾特別，但使唔使額外收費啊？其實呢項收費背後有幾多學問，真係要同大家拆解一下。

點解九龍換窗會有特殊氣候費？

講真，香港嘅氣候真係幾獨特，尤其係九龍舊區。高樓大廈密集，街道又窄，形成咗自己嘅微氣候。夏天嘅颱風、冬天嘅寒潮，加上全年高濕度，對換窗工程嘅要求自然同內地唔同。

特殊氣候費包含啲乜？

其實呢項費用唔係亂收，主要涵蓋以下幾個方面：

• 抗風壓設計：香港經常有颱風，窗戶要承受嘅風壓比普通地區大好多。根據工程標準，九龍地區嘅窗戶要能夠抵禦每平方米150公斤以上嘅風壓。

• 防水密封：香港年降雨量超過2000毫米，窗戶嘅密封性能要好關鍵。需要採用多重密封設計，好似係三元乙丙密封膠條，先可以有效防止雨水滲漏。

• 防潮防腐：高濕度環境下，五金配件容易生鏽。需要採用不鏽鋼或者經過特殊防鏽處理嘅配件。

• 溫度適應：香港夏季高温可以達到35度以上，窗戶要能夠承受熱脹冷縮嘅影響，避免變形同開裂。

點樣判斷特殊氣候費係唔係合理？

基於我嘅經驗，可以從以下幾個方面來判斷：

首先，要睇下報價單係咪詳細列明各項措施。正規公司會清楚寫明採用咗乜嘢規格嘅材料同工藝。如果只係寫個總數，就要小心啦。

其次，可以對比其他公司嘅報價。雖然每個工程情況唔同，但係大致範圍應該相差唔多。九龍地區嘅特殊氣候費一般佔工程總額嘅15%-25%左右。

最後，最重要係睇公司有冇相關經驗同案例。可以要求睇下過往喺類似環境下嘅工程案例。

真實案例分享

我記得舊年幫個客戶處理過一個位於旺角嘅工程，棟樓有三十年樓齡，位於街角位，正對維港。每年打風季節，風力特別強勁。之前嘅窗戶就係因為抗風壓能力不足，成日出現漏水情況。

後來我哋建議佢採用抗風壓等級較高嘅系統窗，同時加強咗密封同排水設計。雖然費用係高咗啲，但係經歷過幾個颱風季節都完全冇問題。所以話，特殊氣候費某程度上係一種保障。

點樣同裝修公司傾呢筆數？

基于经验，我覺得業主可以咁樣同裝修公司溝通：

• 要求明細報價：一定要間公司列出具體採取咗乜嘢特殊措施

• 了解材料規格：問清楚窗戶嘅抗風壓等級、密封等級等技術參數

• 比較多家報價：最好拎到三間公司以上報價作對比

• 白紙黑字寫清楚：所有特殊氣候措施同對應費用都要寫落合約

個人心得同建議

講真，香港嘅氣候環境確實特殊，適當收取特殊氣候費係合理嘅。但係業主都要識得分辨，避免被濫收費用。

我覺得最重要係把握以下幾個原則：

第一，唔好一味追求最低價。特殊氣候措施需要成本，過低嘅報價可能意味住偷工減料。

第二，要了解基本知識。業主自己都要對窗戶嘅抗風壓、氣密性、水密性等指標有基本認識。

第三，選擇信譽良好嘅公司。最好揀返有豐富香港工程經驗嘅公司，佢哋對本地氣候條件更加了解。

最後，記得要簽訂正式合約，明確雙方權責。萬一出現問題，都有依據可循。

常見問題

1. 特殊氣候費一般佔工程總額幾多比例？

視乎工程難度同具體環境，通常喺15%-25%之間，特別複雜嘅工程可能更高。

2. 點樣判斷窗戶嘅抗風壓性能係唔係合格？

可以要求睇檢測報告，一般嚟講九龍地區窗戶嘅抗風壓性能應該達到1500Pa以上。

3. 特殊氣候費係咪包括颱風保障？

要睇合約點寫，一般包括抗風壓設計同施工，但係自然災害造成嘅損壞可能要額外購買保險。

4. 舊樓換窗有咩特別要注意？

舊樓結構可能已經老化，需要先進行評估同加固。另外舊樓窗戶尺寸可能非標準，需要特別訂造。

5. 點樣確保工程質量？

可以要求分期驗收，每個階段完成後進行檢查，合格先進行下一步工序。