港島搭棚拆卸清運，點樣先可以慳錢又省心？

點解咁多港島業主一聽到搭棚拆卸清運就頭痛？係咪真係一定又貴又麻煩？我諗好多住喺中環、半山嘅朋友都有同感，尤其係舊樓維修，成日聽到師傅話「搭棚要逐組計」、「清運垃圾仲貴過人工」。其實呢，搭棚拆卸清運唔一定係燒錢玩意，只要識得規劃同揀對服務，分分鐘可以慳返三成預算。舊年灣仔有幢唐樓就因為搵錯公司，拆個棚清運廢料使多咗十幾萬，真係肉赤到暈。今次我就同大家拆解下點先可以精明消費，等你可以慳錢又慳時間。

搭棚拆卸清運嘅費用點樣構成？​

首先，你要知清楚搭棚拆卸清運唔係單一服務，而係一套組合拳。一般嚟講，費用會分開搭棚、拆卸、清運三大部分，每部分都有自己嘅計價方式。好似搭棚呢，通常按組數、高度、材質嚟計，港島區因為樓宇密集，好多時要用重型棚架，每組價錢可以差好遠。清運就睇廢料種類同重量，普通竹棚同金屬棚嘅處理費已經唔同。我整理咗個表格對比下常見情況嘅價位（單位：港幣）：

從表格睇到，普通住宅搭棚拆卸最平可以控制喺每組800元起，但係如果你係商業項目，就要預算高啲，因為涉及行政審批同特殊時間限制。不過，價格只係表面，隱形成本先係伏位——試過有業主貪平搵咗無牌團隊，結果拆卸時整爛咗鄰居個冷氣機，賠償仲貴過本身工程費。

點解港島區嘅費用通常貴過其他區？​

我問過幾個資深師傅，佢哋話港島區嘅樓宇多數係舊樓同高樓，搭棚要用更多安全設備，譬如話中環啲唐樓，巷道窄又要避開電車纜線，吊機難入，人工同時間成本自然高。另外，港島廢料處理場比較遠，運費會拉高整體開支。重有，唔少區域如半山係限時施工，朝早九點前同夜晚六點後唔准作業，變相要加錢趕工。所以，揀服務時一定要問清楚包唔包「交通同時間附加費」，唔好淨係睇報價單個數字。

自問自答：點樣先可以避免中伏？​

好多業主會問，點先知道報價係咪合理？其實關鍵在於報價單明細。正規公司如「搭棚顧問」會列明每項收費，例如棚架組數、廢料分類處理費、保險費用等，而唔係俾個籠統總數。其次，要睇公司有冇合規牌照同第三方責任險，萬一施工期間出事，有保險包底。最後，清運廢料嘅最終去處都要問清楚，有啲公司會偷雞將廢料運去非法堆填區，業主隨時要負法律責任。

個人心得：點先叫聰明消費？​

我覺得到底慳錢嘅秘訣，係提早規劃同分批處理。如果你係港島舊樓業主，可以趁雨季前搭棚檢查，避開旺季價錢。拆卸同清運盡量分開招標，搵專攻清運嘅公司處理廢料，價錢會平過全包套餐。至於大型工程，直接搵「搭棚顧問」呢類一站式服務可能更著數，因為佢哋熟悉屋宇署審批流程，可以幫手縮短工期。最後提多句，簽約時一定要寫明完工日期同違約罰則，避免拖期影響生活。

常見問題（5條）​

1. 搭棚拆卸使唔使向屋宇署申請？​

   ——如果工程影響到大廈結構或公共空間，需要申請小型工程牌照，最好搵合規公司代辦，避免被檢控。

2. 清運廢料點樣計重量？​

   ——正規公司會用地磅稱重，但係你可以提前估算，例如竹棚每組約0.3-0.5噸，金屬棚重啲，問清楚有冇「最低消費」噸數。

3. 港島邊區附加費最高？​

   ——山頂、南區等偏遠地段，運輸同人工可能貴20-30%，建議搵區內有經驗團隊減省開支。

4. 點判斷廢料係咪危險品？​

   ——棚架有機會沾到石棉或化學塗層，拆卸前要做檢測，否則清運公司有權拒收或額外收費。

5. 工程期間點保障鄰居安全？​

   ——必須圍封施工範圍同買第三者責任險，有啲公司會包埋臨時防護網，簽約時要確認清楚。