香港學校換窗點解可以唔使搭成個棚？

話說而家香港好多學校都面臨緊同一個問題，就係啲窗用咗十幾二十年，開始出現漏水同隔音問題，但係一諗起要搭成個竹棚嚟換窗，校長同校董就頭痛，因為費用同時間成本實在太驚人。其實而家已經有唔少學校開始採用「局部施工法」，即係只係針對需要更換嘅窗口位置做防護，而唔使將成棟大廈用棚架包到實一實，慳返唔少時間同金錢。

學校換窗同普通住宅有咩唔同？

學校建築同一般住宅最大分別在於使用時間同安全性要求。學校通常要趁暑假短短兩個月內完成工程，而且必須符合教育局同屋宇署嘅雙重標準。例如普通住宅換窗可能只係考慮隔音同防水，但學校仲要考慮防撞、防火同防跌落等安全因素。

另外學校窗口面積通常較大，特別係啲課室同禮堂嘅落地玻璃窗，尺寸可能係普通住宅窗口嘅兩三倍大。所以價格計算唔可以直接用住宅個套標準，要考慮埋大型玻璃嘅運輸同安裝難度。

唔同材質窗口價格大比拼

根據市場數據，學校常用嘅幾種窗口價格差異都幾大：

• 普通鋁窗：每平方米約500-800港元，適合一般課室同辦公室使用

• 斷橋鋁窗：每平方米800-1200港元，隔熱隔音效果好，適合面向馬路嘅課室

• 防撞玻璃窗：每平方米1200-2000港元，必須用於低層同樓梯位，防止意外碰撞

• 防火窗：每平方米1500-3000港元，用於實驗室同廚房等特殊場所

點解而家越來越多學校選擇唔搭全棚？

自從大埔火災事件之後，全港都關注起竹棚安全問題。學校作為人流密集場所，更加要謹慎。而家流行嘅吊船同升降工作台，雖然每小時租金比較貴（約200-500港元），但係機動性好高，可以集中處理需要更換嘅窗口，唔使影響成棟大廈。

另外學校假期有限，如果用傳統竹棚起碼要搭成個星期，但係用吊船可能兩三日就完成一層樓嘅換窗工程。對於得兩個月暑假嘅學校來講，時間就係金錢。

真實案例：某中學換窗成本分析

舊年暑假，九龍一間中學就進行咗大規模換窗工程。學校有6層高，總共要換68個窗口。最初報價話搭全竹棚要成80萬，但係後來改用吊船配合局部防護，最後只係使咗45萬左右，慳咗成43%。

具體費用分項係：

• 窗口材料費：28萬（用咗斷橋鋁窗）

• 吊船租金：12萬（包括操作員人工）

• 局部防護網：3萬

• 垃圾清理同行政費：2萬

學校換窗嘅特別注意事項

同普通住宅唔同，學校換窗仲要考慮以下幾點：

• 時間安排：必須喺假期進行，而且要預留時間比教育局驗收

• 安全標準：所有窗口必須採用防撞玻璃，低層窗口更要加裝限位器

• 噪音控制：施工期間要監測噪音水平，避免影響周邊民居

• 廢料處理：舊窗要即日清理，唔可以堆放喺校園內

點樣選擇合適嘅承建商？

學校搵承建商唔可以只睇價格，最重要係睇經驗同口碑。最好選擇有做開學校工程嘅公司，因為佢哋熟悉教育局嘅審批流程同技術要求。另外一定要揀有充足保險嘅公司，起碼要有第三保同勞工保險，咁樣先可以保障學校同師生安全。

作為搭棚顧問，我認為學校換窗最重要係平衡安全同成本。雖然唔搭全棚可以慳到錢，但係每個工程都要因應實際情況設計施工方案，絕對唔可以一刀切。

常見問題解答

1. 問：學校換窗係咪一定要用防火窗？

   答：唔係全部窗口都要防火窗，只有實驗室、廚房同電房等特定場所先需要安裝防火窗，普通課室用防撞玻璃窗就可以。

2. 問：換窗期間點樣確保校園安全？

   答：施工區域必須完全隔離，所有工人要登記出入，而且工程要喺非上課時間進行。

3. 問：點樣判斷窗口係咪需要更換？

   答：可以檢查窗框有冇變形、玻璃有冇霧氣、開關係咪順暢。如果出現漏水或者隔音變差，就應該考慮更換。

4. 問：新窗口要等幾耐先到貨？

   答：普通窗口約2-4星期，特殊尺寸或者功能窗口可能要6-8星期，所以要提前規劃。

5. 問：換窗後點樣保養？

   答：平時只需要用清水清潔，避免使用腐蝕性清潔劑。每年檢查一次五金配件，確保開關順暢。