新界換窗不搭棚拆卸重建費，費用透明化,安全施工指南

您是否正在为新界地区換窗的費用頭痛？尤其係想唔搭棚直接拆卸重建，點先至可以慳錢又安全？成日聽人講換窗預算成日爆錶，又驚唔搭棚會危險，究竟點樣先至可以精明消費？今日就同大家拆解下呢個問題，等各位新界業主都能明明白白。

點解新界換窗費用成日俾人覺得貴？拆解隱形成本

好多時問價嘅時候，個師傅報個總數出嚟，你都未必知啲錢使咗去邊。其實換窗費用主要包括材料費、人工費、拆卸費同埋垃圾清理費。有師傅同我講，而家新界區換窗，普通鋁窗每平方尺大約500-800蚊港紙，如果係斷橋鋁窗就可能要800-1200蚊一尺。之但係，點解有時個價可以差咁遠？好大原因係隱藏咗一啲成本，例如係運輸費（一般佔窗價5%左右）同安裝費（一般佔窗價10%左右）。另外，如果個窗嘅位置比較難搞，例如係高層或者要特別設備，個價錢自然會再高啲。

唔好唔記得，拆卸舊窗都要錢㗎。一般來講，淨係拆窗嘅人工費，每隻窗大概150-180蚊左右。如果係成個窗台重建，個費用就更加複雜，牽涉到結構問題，隨時要計埋建築師費用同入則費，咁樣個筆數就會大好多。所以問價嘅時候，真係要逐樣問清楚，唔好淨係睇個總數。

唔搭棚換窗，真係得唔得？安全同慳錢點樣揀？

好多人都想慳返搭棚嘅錢，尤其係換一兩隻窗嗰陣。理論上，如果係低層單位，窗戶位置容易接觸，師傅可以用安全帶同其他固定裝置，的確有機會唔使搭棚。但係，高層單位呢？咁樣做嘅風險就好大，一陣有咩意外，跌親人或者跌嘢落街，後果不堪設想。有資深師傅提過，唔搭棚做高層換窗，其實係搏緊命，佢哋一般都唔會建議。

所以話，慳錢還慳錢，安全真係要放第一位。如果管理處或者大廈公契註明一定要搭棚，就更加唔好搏啦。

拆卸重建費用點樣計？唔好俾人搵笨！

如果唔係淨換窗，係成個窗台要拆咗再起過，個費用就唔同講法。拆卸費用通常按面積計，普通磚牆拆卸每平方尺大約20-60蚊左右。之後重建嘅費用就更複雜，牽涉返起牆、造窗台、防水工程等等。有裝修顧問同我講，簡單嘅窗台重建，每尺隨時要1000-2000蚊，如果個結構複雜啲，個價錢可以再上。最慘係拆開之後先至發現有潛在問題，例如係鋼筋生鏽或者防水層損壞，到時就要額外再加錢處理。所以喺報價單度，一定要寫明包啲乜唔包啲乜，最好有條款講清楚遇到突發情況點樣處理。

個人觀點與心得

做咗咁多資料搜集，我覺得換窗最緊要係搵個可靠嘅師傅或者公司。價錢固然重要，但係手工同安全先至係最值錢。唔好因為貪平幾千蚊，揀啲來歷不明嘅師傅，到時手工唔好或者出咗事，真係喊都無謂。另外，而家好多新式窗戶都有節能隔音功能，長遠來講可以慳返唔少電費，所以俾多少少錢投資喺好啲嘅材料度，可能著數過你慳搭棚嗰幾千蚊。最後，無論點都一定要同管理處溝通清楚，瞭解清楚大廈有咩規定，免得之後有爭拗。

常見問題（FAQs）

1. 問：新界區換一隻普通鋁窗大概要幾錢？

   • 答：視乎尺寸同樓層，一般每平方尺大約500-800蚊港紙左右，連工包料。

2. 問：換窗係咪一定要搭棚？

   • 答：唔一定，低層單位如果師傅有做足安全措施，有可能唔使搭棚。但高層單位強烈建議搭棚以策安全。

3. 問：拆卸舊窗嘅費用通常點計？

   • 答：拆卸舊窗嘅人工費每樘窗大約150-180蚊港紙。

4. 問：點樣可以確保換窗報價冇隱藏費用？

   • 答：要求師傅或公司提供詳細報價單，列明材料、人工、運輸、安裝、清理等各項費用，並問清楚是否包埋意外情況處理。

5. 問：如果窗台需要連窗帶牆拆卸重建，費用大概範圍係幾多？

   • 答：費用因應工程複雜程度而有好大差異，簡單工程每平方尺可能1000-2000蚊港紙起，複雜結構或需專業人士評估的工程費用會更高。