新界換窗不搭棚環保升級費點樣計先精明？

新界區嘅業主，你哋有冇諗過換窗可以唔使搭成個棚，同時做埋環保升級？其實而家技術進步咗，好多情況已經可以免搭棚施工，特別係對於新界呢啲多村屋同低層住宅嘅區域。今次就同大家傾下點樣規劃呢筆費用，等你可以慳錢又環保。

點解新界換窗要考慮不搭棚？

首先，新界好多地方係村屋或者低密度住宅，唔像港島咁高樓大廈密集。搭棚成日話要成個外牆包住，工程期長又影響日常生活。免搭棚施工可以用吊船或者繩索技術，減少對周圍環境嘅干擾。有師傅講，特別係對於一啲只有一兩層高嘅村屋，用流動式吊籃或者升降台已經好安全又快捷。不過都要睇返具體樓高同外牆結構，如果係特別複雜或者好高嘅單位，可能都係要搭部分棚架先穩陣。

環保升級究竟包括啲乜？

所謂環保升級，唔單止係換塊玻璃咁簡單。佢可以包括幾個層面：

• 節能玻璃：例如係雙層中空玻璃（5+20A+5係指5mm玻璃+20mm空氣層+5mm玻璃），中間可以充氬氣等惰性氣體，再鍍上Low-E低輻射塗層。據資料話傳熱系數K值可以低到1.8 W/(㎡·K)以下，隔熱效果比普通單層玻璃好40%以上，夏天冷氣電費真係可以慳到。

• 環保窗框：而家流行斷橋鋁窗，即係在鋁型材中間加入樹脂隔熱條，切斷熱傳導嘅路徑。優質嘅斷橋鋁型材壁厚應該喺1.4mm或以上，用三元乙丙（EPDM）密封膠條，耐用同密封性都好好多。

• 隔音設計：對於近馬路或者街市嘅單位，可以考慮夾層玻璃或者加厚玻璃，計權隔聲量RW可以達到30dB或以上，等屋企靜番唔少。

費用點樣計算？同普通換窗有咩唔同？

呢度同大家對比下普通換窗同環保升級換窗嘅費用差異（以每平方米計）：

玻璃類型

單層普通玻璃（150-300元）

雙層中空Low-E玻璃（400-800元）

隔熱隔音性能提升明顯，長遠慳電費

五金配件

基本國產五金（100-200元/套）

品牌五金如Hopo、堅朗（300-600元/套）

耐用度同順滑度有保證，減少後續維修麻煩

密封工藝

普通密封膠

多重密封（發泡膠+耐候密封膠）

防水防風效果更穩陣，避免漏水入風

施工技術

可能需搭棚

免搭棚或局部保護

節省棚架費用同時間，對日常生活影響細啲

整體來計，普通換窗可能500-800元/平方米搞得掂，而環保升級版隨時要800-1500元/平方米或更高，視乎用料同施工複雜性。但係諗深一層，環保升級雖然前期投入大，但係長遠計可以透過節能減排慳返電費，同時提升居住舒適度。好似有案例話，換咗節能窗之後，冬天室內溫度可以保持得穩定啲，冷氣同暖爐都唔使開咁猛。

點樣判斷係咪需要全面升級？

唔係個個單位都需要做足全套環保升級。可以根據自己嘅實際情況來揀：

• 睇預算：如果銀彈有限，可以優先升級啲當西曬或者近馬路嘅窗，影響最大嘅先做。

• 睇樓齡：如果間屋打算住好多年，投資好啲窗係值得；如果係短線持有，可能基本換咗就算。

• 睇現狀：舊窗如果只係有啲漏風或者五金唔順，可能淨係維修或者換部件就得，唔使成個換。

好似「搭棚顧問」呢類專業服務，有時會提供評估，幫你分析邊啲窗值得升級，避免使冤枉錢。

點樣揀承建商先至穩陣？

揀承建商唔可以淨係睇價錢，要留意呢幾點：

• 係咪有認證：問清楚間公司有冇相關資質，工人有冇培訓同安全意識。香港對棚架同高空作業有嚴格規管，一定要揀合規格嘅團隊。

• 睇過往案例：叫佢提供類似工程嘅相或者客戶評價，特別係新界區村屋或者低層住宅嘅案例，睇下佢哋點樣處理免搭棚施工。

• 報價明細：要求詳細報價單，列明每一項材料同工藝，例如玻璃厚度、型材壁厚、密封方式等，避免後期加價或者偷工減料。有啲人試過貪平揀咗報價好低嘅公司，點知後尾發現用嘅係薄料，仲要成日漏水，整到一肚氣。

個人心得同建議

做咗咁多年裝修顧問，我覺得換窗最緊要係平衡當前同長遠需要。環保升級雖然一開始使多啲，但係對於自住單位來講，絕對係一項值得嘅投資。特別係新界區，夏天熱冬天涼，節能窗真係可以改善生活品質。建議大家簽約前，一定要白紙黑字寫清楚用料同保養期，最好揀有信譽嘅公司，寧願畀多少少買個安心。同埋，工程期間記得定期去睇下進度，同師傅保持溝通，確保一切跟足計劃進行。

常見問題（FAQ）

1. 問：免搭棚換窗係咪適用於所有新界區單位？

   答：唔係絕對，要睇單位外牆結構、窗戶位置同大小。一般來講，低層單位、外牆平整嘅村屋成功率較高。最好搵專業人士上門評估。

2. 問：環保升級後，大概幾耐可以回本？

   答：視乎能耗情況，一般來講，透過慳電費，可能3-8年左右可以回本。如果能源價格上升，回本期可能會縮短。

3. 問：換窗期間使唔使搬出去住？

   答：通常唔使，因為而家施工好快，好多時可以即日完工。但如果全屋換窗，可能要有啲不便，建議安排好時間。

4. 問：點樣判斷新窗安裝得好唔好？

   答：可以檢查窗框垂直水平、開關順唔順、有冇漏光漏風。最好落大雨後觀察有冇滲水，同埋要求承建商提供基本嘅水密性檢測。

5. 問：如果工程延期點算好？

   答：簽約時要明確寫明工期、延期點處理。保持同承建商溝通，了解原因。如果係對方問題，可以根據合約追討。