香港高樓換窗點解一定要搭棚？內開窗優缺點同安全施工全攻略

最近香港大埔火災讓人心驚驚，好多住高樓嘅業主開始關心起換窗工程嘅安全問題。尤其係嗰啲樓齡超過二十年嘅舊樓，窗框老化漏水係家常便飯，但係一諗到要搭棚就好頭痕。其實點解香港換窗一定要搭棚？內開窗同外開窗又有咩分別？今次就同大家詳細講解下。

高樓換窗點解必須搭棚？

香港地少人多，樓宇密集係出了名嘅。根據香港現行法例，任何高空作業都需要搭棚或者提供相應嘅防護措施。好似之前大埔火災咁，就係因為外牆工程嘅保護網同防水帆布唔符合防火標準，導致火勢快速蔓延。所以話，搭棚唔單止係為咗工人安全，都係為咗大廈其他住戶嘅安全著想。

竹棚同金屬棚嘅分別：

• 竹棚：成本較低，安裝靈活，但易燃性較高

• 金屬棚：安全性較好，但成本較高，重量較重

香港現時大約有4000名竹棚工人，負責全港超過八成工程項目。不過從今年3月起，香港特區政府已經規定新批出嘅公務工程項目中至少一半須使用金屬棚架。呢個政策雖然會令成本有所增加，但係為咗安全都係值得嘅。

內開窗同外開窗點樣選擇？

內開窗最大嘅好處就係安全同防風。對於高樓層嘅單位來講，內開窗可以避免窗扇被強風吹落嘅風險。而且內開窗清潔起來都比較方便，可以直接擦拭玻璃外側。

內開內倒窗更加係近期嘅熱門選擇，佢有兩種開啟模式：

1. 向內平開：適合需要大量通風嘅時候使用

2. 向內傾斜：窗扇上部向內傾斜約30度，通風同時防雨，適合下雨天或長時間離家時使用

呢種設計特別適合香港嘅天氣，畢竟香港夏天經常有驟雨，開窗通風同時又要防雨水打入屋內，內開內倒窗就正好解決呢個問題。

搭棚換窗嘅具體流程

第一步：搵合資格承建商

香港法例規定，搭棚工程必須由合資格人士監督同進行。選擇承建商時，一定要確認佢哋有相關資格同經驗。好似之前大埔火災涉事嘅承建商，就被揭發曾經違規140次，呢點一定要引以為戒。

第二步：搭棚前準備

• 確定搭棚位置同尺寸

• 準備好所需材料同工具

• 確保地面平整穩定

第三步：實際搭棚作業

搭棚嘅步驟好講究，一般會先搭建脚手架作為基礎支撑，然後先至開始搭建棚架。過程中要注意穩定性，特別係高樓層嘅工程，一定要做好防風措施。

第四步：窗戶安裝

安裝新窗時，要特別注意密封性能。香港颱風季節風雨好大，窗戶嘅密封性直接影響到居住舒適度。建議選用密封膠條進行密封，效果會比毛條更好。

第五步：檢查同清理

工程完成後，一定要仔細檢查窗戶嘅開啟是否靈活，密封是否完好。同時要清理工程產生嘅建築廢料，保持環境整潔。

點樣避免常見問題？

選擇材料要好小心：

• 窗框材料：塑鋼窗約300元/平米，斷橋鋁窗500-800元/平米

• 玻璃類型：雙層中空玻璃比單層玻璃隔熱隔音效果更好

注意工程時間安排：

香港嘅天氣變化好大，盡量避免喺颱風季節或者雨季進行換窗工程。最好提前規劃，預留足夠時間。

同管理處溝通：

進行換窗工程前，一定要同大廈管理處溝通好，了解清楚大廈嘅相關規定。有些大廈可能對工程時間同材料有特定要求。

五個常見問題

1. 換窗工程需要幾多日？

一般來講，測量同拆裝可以1日內完成，但係整個過程需要7-10日，因為窗戶需要時間喺工廠加工制作。

2. 點樣判斷係咪需要換窗？

如果你發現窗戶漏風、漏水，或者開啟困難，就可能需要考慮換窗。另外，如果係單層玻璃窗，強烈建議更換為雙層中空玻璃，隔熱隔音效果會好好多。

3. 內開窗會唔會影響室內空間？

內開窗開啟時確實會佔用部分室內空間，但係而家嘅內開內倒窗設計已經好進步，可以通過內倒模式實現通風同時唔佔用太多空間。

4. 點樣防止搭棚工程嘅安全隱患？

選擇合規格嘅阻燃材料好重要。同時，承建商應該每日檢查棚架結構安全性，工人上棚前亦應該檢查係咪攜帶易燃物品。

5. 點樣選擇可靠嘅承建商？

除了要檢查承建商嘅資質同過往紀錄外，最好都實地考察下佢哋完成嘅工程項目，同過往客戶了解下工程質量同服務態度。

換窗工程雖然麻煩，但係選擇合適嘅窗戶類型同可靠嘅承建商，可以大大提升居住舒適度同安全性。希望以上資訊可以幫到各位準備換窗嘅香港業主。