新界換窗不搭棚點樣計價？山區基建限制下的費用解析

住係新界嘅你，係咪都曾經為咗換窗而煩惱？尤其係啲山區同村屋，地勢陡峭，大型吊車根本入唔到，傳統搭棚又貴又麻煩。其實而家已經有免搭棚換窗技術，不過價錢點計？點樣先至抵？等我同大家分享下實戰經驗。

新界山區換窗嘅特殊挑戰​

新界地區同市區最大分別就係基建配套，好多山道狹窄，大型機械根本入唔到。好似粉嶺、大埔啲村屋，成日遇到呢啲問題：

• 運輸成本高：運材料要用細貨車轉運，來回車程可能比市區多2-3轉，運輸費隨時貴30%以上

• 地形限制：斜坡同轉彎位多，吊臂車好多時都施展唔到，要用細型機械代替

• 供電問題：偏遠地區可能要用發電機，呢部分成本好多時會轉嫁到報價度

免搭棚技術點樣運作？​

而家流行嘅免搭棚方法主要有三種，每種都有佢哋嘅適用場景：

1. 吊船式作業：透過屋頂固定點吊落嚟施工，最適合高層同山邊屋苑。不過要確保樓頂結構夠穩陣，唔係好危險

2. 軌道式機械臂：直接喺屋內安裝可伸縮支架，工人可以安全咁伸出窗外工作。呢種方法對周圍環境影響最少

3. 組合式輕型支架：用鋁合金輕型支架局部支撐，安裝快又唔使全棟樓搭棚。特別適合獨立屋同村屋

價格大揭秘：點樣先至叫合理？​

根據我幫客跟進嘅經驗，新界區免搭棚換窗收費大概係咁（以標準窗1.5m x 1.2m計）：

運輸費

通常包埋

+$800-1500/車

窄路要轉運再加錢

地形附加費

無

+$2000-5000

斜坡、陡峭地形計法唔同

特別設備租用

視乎需要

+$1500-3000/日

吊船、機械臂等

點樣先至唔會俾人搵笨？​

同師傅傾價錢嘅時候，記得要問清楚以下幾點：

• 報價係咪包拆舊窗？有啲公司報平價，但拆舊窗要另外收費，到時先話你知

• 點處理拆完之後嘅修補？新界區多雨，防水工程好重要，要確保報價包埋防水處理

• 有冇包清理建築廢料？山區掉垃圾麻煩，呢筆費用可能幾甘

我建議大家最少攞3間公司報價，同埋一定要睇佢哋之前做過嘅案例。好似搭棚顧問呢類專業公司，通常都會有相簿俾客參考，睇得明至好簽約。

個人心得：點樣慳錢又保證質量？​

經過幫幾個屋苑搞換窗工程，我總結咗幾個慳錢貼士：

1. 夾埋鄰居一齊搞：如果成條村或者成棟樓一齊換，可以攤分運輸同設備成本，隨時平20%以上

2. 避開雨季同旺季：3-5月同9-11月係裝修旺季，師傅工錢可能貴啲。暑假雨季可能會有折扣

3. 揀啱材料：唔使一味追求最貴，但要避開平價陷阱。好似鋁窗就要揀厚度1.4mm以上，太薄好快變形

最後提提大家，換窗唔係淨係睇價錢，安全同質量先至最重要。尤其是新界山區，搵間有經驗嘅公司好緊要，寧願畀多少少，好過之後漏水又要整過。

常見問題​

1. 問：山區換窗要申請嗎？​

   答：如果係私人村屋，一般唔使申請。但如果係業主立案法團大廈，就要問清楚管理處

2. 問：免搭棚方法安全嗎？​

   答：正規公司會做足安全措施，包括工人保險同設備檢查。記得要睇佢哋嘅安全證書

3. 問：工程期間要搬出去住嗎？​

   答：通常唔使，逐個窗換，每個窗大概2-4個鐘頭搞掂

4. 問：點判斷報價係咪合理？​

   答：除咗比較幾間報價，可以問下材料規格同保養期，太平可能偷工減料

5. 問：新窗保養通常幾耐？​

   答：一般有5-10年保養，但要問清楚包咩唔包咩，尤其係五金配件