香港保養項目搭棚一組價點解相差咁大？深入剖析價格構成與安全隱患

最近唔少香港業主同物管公司都遇到同樣難題：大廈外牆維修要搭棚，但問咗幾間公司報價，點解一組價可以相差幾倍？究竟邊啲因素真正影響緊搭棚成本？係咪平就一定冇著數？今次我哋一齊拆解呢個問題，等各位明明白白揀到最合適嘅搭棚方案。

搭棚價格嘅巨大差異從何而來？

先講個真實案例：一棟40層高、周界200米嘅大廈，如果全棟搭竹棚，成本大約係$2,240,000；但如果用混合棚（竹+鐵），成本即刻跳上$7,000,000；全鐵棚更加要超過$10,000,000 。呢個差價主要來自三方面：

→ 材料成本：竹同鐵本身價格已經差天共地，竹每平方米$30-150，鐵就要$80-500

→ 人工開支：竹棚工日薪$2,150，金屬棚工就得$1,600左右

→ 施工時間：竹棚搭建速度快鐵棚6倍以上，慳返唔少人工

不過價錢唔係唯一考慮，最近大埔宏福苑場大火，燒出咗搭棚安全嘅深層次問題。成日話「平野冇好」，喺搭棚呢行真係應驗——有啲公司為咗壓低個價，居然用普通網代替阻燃網，每張慳$40，成個工程慳成百萬，但出事先發現慳呢啲錢隨時攞命 。

竹棚同鐵棚點樣揀先至聰明？

其實兩種材料各有優劣，關鍵係要睇返自己棟大廈嘅實際情況：

竹棚適合呢啲情況：

• 舊樓維修，周圍街道狹窄，大型機械入唔到

• 工程期短，要快靚正完成

• 預算有限，但都要確保基本安全

鐵棚就喺以下場合着數啲：

• 新建政府工程（發展局規定至少一半要用金屬棚）

• 高風險工程，例如涉及焊接等動火作業

• 週圍環境比較開揚，有足夠空間擺放材料

講到尾，「最平唔等於最抵」，要計埋個安全系數。好似的士同私家車嘅分別，竹棚似係的士，落車即走；鐵棚就似自己養車，前期貴但長遠可能更穩陣。尤其係而家政府已經開始推動金屬棚取代竹棚，揀竹棚可能要諗定將來點樣轉型 。

點樣睇穿報價單裡面嘅伏位？

睇報價唔可以只係睇個總數，要逐樣拆開睇：

第一，要問清楚用咩材料

阻燃網同普通網差成倍價錢，但火燭起上嚟就係生死之差 。正規公司會列明材料規格，甚至提供檢測證書。如果份報價淨係寫「防護網」而冇詳細規格，就要打醒十二分精神。

第二，留意施工週期同細節

有啲公司報低個價，但係開工之後就不斷拖，等業主不斷加錢。正规嘅報價應該列明施工時間表，包括幾時開始、幾時拆棚，以及點樣處理天氣因素影響。

第三，檢查公司同工人資質

間公司係咪註冊承建商？工人有冇「懸空式棚架安全訓練證書」？齋睇個價錢唔睇資質，就好似睇醫生唔睇佢個牌一樣咁危險 。

業內人士唔會主動話你知嘅真相

我做咁多年搭棚顧問，發現最大問題唔係材料本身，而係成個行業嘅運作模式。好似大埔場大火，警方拘捕咗3個負責人，初步調查發現佢哋用咗高度易燃嘅發泡膠同唔合格嘅防護網 。呢啲都係為咗慳成本而犧牲安全。

仲有個好現實嘅問題：而家香港有2534個註冊竹棚工，但全科棚架工得276個 。即係話大部分師傅只係識整竹棚，要轉鐵棚就要重新學過。但係竹棚工人工高鐵棚工三分之一，你話有幾多師傅會自願轉行？

所以而家成個行業就卡咗喺度：政府想推金屬棚，但係工人同商會都冇乜動力轉。最後就係新規例還新規例，下面繼續用舊方法做嘢。

比價格更重要嘅安全考量

講到尾，揀搭棚方案唔可以淨係睇價錢。大埔場大火燒死過百人，就係最血淋淋嘅教訓。以下呢幾點安全細節，無論揀竹棚定鐵棚都要嚴格執行：

→ 動火作業必須申請許可證，而且要配備專門防火員巡查

→ 防護網一定要用阻燃材料，貴啲但係救到命

→ 定期檢查棚架結構安全，特別係打風落雨之後

→ 工人唔可以喺棚上面食煙，煙頭好易引發火災

有啲業主為咗慳錢，會揀報價最平個間。但係睇返過往紀錄，好似今次出事先個間宏業建築，原來由2010年到而家已經涉及多宗違反棚架安全嘅訴訟 。如果當初業主立案法團做多啲資料搜集，可能就唔會揀呢間公司。

俾業主同物管嘅實用建議

睇完上面咁多分析，可能大家都頭昏腦脹。其實只要記住幾個基本原則：

第一，唔好淨係睇價錢，要綜合考慮安全、質量同埋公司信譽。第二，一定要睇清楚份報價細節，唔好俾含糊其辭嘅項目蒙混過關。第三，定期巡查施工情況，確保承建商跟足安全標準做嘢。

最後都要講句，搭棚係專業工作，唔係淨係將竹或者鐵砌上去咁簡單。搵專業嘅搭棚顧問幫手睇頭睇尾，可能要比多少少錢，但係換嚟嘅安心同安全係值得嘅。

常見問題

1. 點解竹棚喺香港仍然咁普遍？

主要係歷史同經濟原因，竹棚成本低、靈活性高，尤其適合香港狹窄街道同舊樓維修工程 。

2. 阻燃網同普通網實際差幾多錢？

阻燃網每張約$90，普通網只需$50幾，差成$40一張。成個工程計落可以差過百萬 。

3. 政府工程係咪已經轉用金屬棚？

發展局今年3月宣布新建政府工程至少一半要用金屬棚，但實際得1-2個項目落實到 。

4. 竹棚工人轉型難喺邊？

竹棚工日薪$2,150，金屬棚工只有$1,600，而且兩種證書唔通用，工人冇動力轉行 。

5. 點樣確保搭棚公司符合安全標準？

要檢查公司係咪註冊承建商、工人有冇相關證書，同埋要求提供材料安全檢測報告 。