換完新窗以為可以一勞永逸？點知落場雨先發現窗邊滲水，真係頭痕！其實呢，無論係新樓定舊樓，換窗後嘅防漏測試都係必不可少嘅環節。今次搭棚顧問就同大家深入淺出咁講下，點樣透過簡單有效嘅方法，確保你嘅窗户抵擋到香港嘅雨季同颱風季節。

️ 點解換窗後一定要做防漏測試？

好多香港業主以為換咗新窗就萬事大吉，但係其實安裝過程嘅細微偏差，都可能導致後期漏水。尤其係香港咁潮濕多雨嘅環境，窗戶密封性稍微有啲唔妥當，雨水就好容易趁虛而入。

常見嘅漏水原因包括窗框與牆體之間嘅縫隙填充不實、密封膠條老化或者安裝不到位、窗戶本身嘅排水系統設計有問題等等。呢啲問題唔係單單靠肉眼檢查就能發現，必須通過實際測試先至可以確認。

所以話，防漏測試並唔係多此一舉，而係確保窗户長期使用唔出問題嘅關鍵步驟。與其等到牆身發霉先至補救，不如提前做足測試，防患於未然。

自己動手：簡單嘅DIY防漏測試方法

唔使下下都請師傅，有啲簡單嘅測試方法自己都可以做，而且效果都幾明顯下。

噴水測試法係最直接嘅方式。你可以用花灑或者噴壺，模擬下雨嘅情況，對住窗框同玻璃接縫位置持續噴水10-15分鐘。記得要均勻噴灑，唔好集中喺一個點，同時最好有另一個人喺室內觀察係咪有水滴或者水氣滲入。

A4紙測試法就主要用嚟檢查窗扇嘅密封性。具體做法係：將一張A4紙夾喺關閉嘅窗扇同窗框之間，然後嘗試抽出張紙。如果紙張可以輕鬆抽出，說明密封效果唔係幾理想；如果抽嘅時候感到有明顯阻力，咁就代表密封效果唔錯。

仲有就係手感檢測法，呢個方法特別適合喺大風或者天氣凍嘅時候使用。用手慢慢靠近窗框同牆體嘅接縫處，如果感覺到有明顯嘅冷風滲入，就代表存在漏風漏水嘅隱患。

️ 專業級別：深入嘅防漏檢測手法

如果DIY測試發現有問題，或者你想進行更全面嘅檢查，就可以考慮使用一啲專業嘅檢測手法。

紅外線熱成像儀係一種非破壞性檢測工具，可以通過溫度差異嚟判斷牆體內嘅滲漏情況。因為滲水部位嘅溫度會同正常區域有差異，紅外線儀器能夠好清晰咁顯示出呢啲異常點。不過呢種設備通常需要專業人士操作，費用由幾千蚊起。

風壓測試就主要用嚟評估窗户嘅氣密性。專業人員會使用專門設備，在窗戶內外製造壓力差，然後測量空氣滲透量，從而判斷窗户嘅密封性能是否符合標準。呢種測試對於高層住宅特別重要，因為高層單位受到嘅風壓會更大。

追蹤線測試（Pipe Tracer）係一種用嚟探測牆體內水管同埋潛在漏水點嘅方法。雖然主要用於水管檢測，但對於複雜嘅漏水問題都有一定參考價值。

️ 搭棚進行外牆防水測試嘅要點

對於高層單位或者需要進行外牆全面檢查嘅情況，搭棚就成為必要步驟。搭棚顧問提醒，搭棚唔單止係為咗提供工作平台，更重要嘅係要確保測試嘅全面性同安全性。

搭棚嘅安全性係首要考慮因素。棚架必須由合格人員搭建，確保結構穩固，所有連接點都牢固可靠。同時要設置防護網，防止工具或者材料墜落，造成危險。

測試位置嘅選擇都好重要。應該重點檢查窗框與外牆嘅接縫處、窗台坡度、以及外牆可能存在嘅裂縫。特別係窗台位置，一定要確保有適當嘅排水坡度，避免積水。

模擬極端天氣條件係搭棚測試嘅優勢所在。可以透過高壓水槍模擬暴雨情況，對外牆同窗戶進行長時間嘅噴水測試，從而驗證窗户同外牆喺惡劣天氣下嘅防水能力。

防漏測試合格標準同後續處理

做完測試之後，點樣判斷結果係咪合格呢？其實有幾個明確嘅指標可以參考。

即時觀察指標主要包括：測試期間同測試後一段時間內，窗戶同周邊牆體冇出現水珠、水漬或者明顯濕痕。窗框內部同埋玻璃表面冇出現霧氣或者冷凝水積聚。

長期觀察指標就需要喺測試後24-48小時內持續監測。可以用濕度計測量窗邊牆體嘅濕度變化，如果讀數保持穩定，就說明防水效果良好。

如果測試發現問題，後續處理措施就好重要。對於細微縫隙，可以通過補打密封膠嚟解決；對於較大嘅縫隙，就可能需要重新填充發泡膠或者防水砂漿。如果係窗戶本身嘅質量問題，就要及時聯繫供應商進行調整或者更換。

預防勝於治療：日常維護建議

防漏測試並唔係一勞永逸，日常嘅維護保養同樣重要。搭棚顧問建議大家養成定期檢查嘅習慣。

每季度檢查一次窗戶嘅密封膠條有冇老化、裂紋或者脫落情況。同時檢查窗框排水孔係咪暢通，避免堵塞造成積水。

每年一次全面檢查，特別係喺雨季來臨前。重點檢查窗框同牆體接縫處嘅密封情況，如果有發現問題，就要及時處理。

留意細微變化，例如窗戶開關唔順暢、有異常聲音等，呢啲都可能係密封性能下降嘅早期信號，應該及早處理。

記住，預防性維護永遠比事後補救更加經濟同有效。定期花少少時間檢查同維護，就可以避免日後大規模維修嘅麻煩同損失。

常見問題（FAQ）

1. 問：換窗後幾耐適合進行防漏測試？

   答：​ 建議喺窗户安裝完成後至少等待24小時，等密封材料完全固化後再進行測試。同時要避免喺極端天氣條件下進行測試，以免影響測試結果嘅準確性。

2. 問：點樣判斷係窗戶本身問題定係安裝問題導致漏水？

   答：​ 可以通過仔細觀察漏水位置來初步判斷。如果係窗框與牆體之間漏水，通常係安裝或者填縫問題；如果係窗扇與窗框之間漏水，就可能係窗戶本身嘅密封或者五金件問題。

3. 問：DIY測試同專業測試嘅主要區別係咩？

   答：​ DIY測試主要依靠肉眼觀察和簡單工具，適合初步檢查；專業測試則使用精密儀器，能夠發現隱藏問題並提供量化數據，適合複雜漏水情況或需要法律證據嘅場合。

4. 問：點樣選擇合適嘅密封材料？

   答：​ 要根據具體用途同環境來選擇。一般來說，室外密封建議使用耐候矽酮密封膠，而室內密封則可以選擇彈性更好嘅丙烯酸密封膠。重要嘅係要選擇符合標準嘅優質產品。

5. 問：防漏測試嘅最佳時機係咩時候？

   答：​ 理想情況下應該選擇在乾燥季節進行測試，因為咁樣可以更清晰咁觀察到滲漏痕跡。同時要避免在極端天氣条件下進行測試，以確保安全同測試效果。

通過以上嘅介紹，相信大家對換窗後嘅防漏測試有咗更全面嘅了解。記住，投資少少時間同精力喺測試上，可以為你節省未來可能嘅巨額維修費用。搭棚顧問建議各位業主，一定要重視窗户防漏測試，等你可以安心享受舒適嘅居住環境！