九龍換窗唔搭棚點先安全？費用幾多？

近排九龍唔少舊樓業主都面臨同一個問題：窗戶老化要換，但係又唔想搭棚點算？其實而家已經有免搭棚換窗技術，不過大家最關心嘅肯定係安全同價格點樣平衡。今日就同大家詳細拆解下呢個話題。

點解而家越來越多九龍業主選擇免搭棚換窗？

傳統搭棚換窗最少要3-5日，而且成本要額外增加幾千到過萬蚊。免搭棚技術用吊船或者升降台，通常8個鐘內就可以完成，對樓下商舖同行人影響細好多。不過要注意嘅係，免搭棚唔係所有樓宇都適合，比如話樓高超過20層或者窗戶位置特別刁鑽嘅單位，就可能要諗其他方案。

價格方面點樣先叫合理？

根據2025年嘅市場數據，九龍區換窗收費主要分幾個檔次：

• 基本款：680-830港幣/平方米，適合預算有限嘅舊樓單位

• 標準款：830-1650港幣/平方米，包埋基本隔音同防水功能

• 高端款：1650-4800港幣/平方米，有埋隔音、防颱風等特殊功能

點樣判斷自己屋企適唔適合免搭棚？

首先要考慮窗戶位置同大細。如果窗戶偏向建築物內側或者下面有平台承接，咁就比較適合免搭棚。相反，如果窗戶突出外牆或者下面係行人通道，就要更加小心安全問題。

其次要睇窗框狀況。如果石屎剝落嚴重或者窗框變形超過2cm，就可能要先處理外牆問題再換窗。有啲公司會提供免費檢測服務，可以趁機問清楚師傅意見。

個人觀點：平未必係著數

講真，換窗呢啲工程真係唔可以純粹睇價格。我見過有業主為咗平幾千蚊，搵咗無牌師傅做免搭棚換窗，結果新窗裝完唔夠一個月就漏水。與其慳少少，不如揀間有信譽嘅公司，寧願畀多少少買個安心。

尤其係九龍區咁多舊樓，窗戶質量直接影響到居住安全。建議大家落訂前一定要問清楚公司有冇相關保險同埋工人有冇專業認證，唔好淨係睇個價錢牌。

常見問題

1. 問：免搭棚換窗係咪真係安全？

   答：只要符合安全規範同埋由持牌師傅操作，免搭棚換窗係安全可靠嘅。不過一定要確保公司有買足保險同埋做足安全措施。

2. 問：點樣知道窗戶係咪要換？

   答：可以留意下窗戶有冇變形、漏水或者開關困難嘅情況。如果窗框腐蝕超過30%或者玻璃有裂紋，就應該考慮更換。

3. 問：換窗期間要唔要搬出去住？

   答：通常唔需要，因為而家嘅換窗工程好快就可以完成。不過如果係全屋換窗，就可能要安排下時間。

4. 問：點樣判斷換窗公司係咪可靠？

   答：可以睇下公司有冇實體店、過往案例同客戶評價。最好揀有提供最少3年保養服務嘅公司。

5. 問：換窗後點樣保養？

   答：頭一個月要定期檢查窗戶開關順唔順暢，同埋留意有冇漏水情況。平時清潔時避免用腐蝕性清潔劑擦洗窗框。