土瓜灣唐樓換鋁窗點解搭棚報價可以差咁遠？

喂，各位土瓜灣街坊，最近係咪收到屋宇署嘅驗窗通知，或者屋企啲鋁窗開始漏水隔音變差，頭痛緊換窗同搭棚嘅費用呢？特別係唐樓業主，成日擔心搭棚會唔會好貴、點樣先至唔會俾人呃。其實講真，土瓜灣咁多舊樓，換窗搭棚真係一門學問，唔同公司報價可以相差幾成，今次就同大家詳細拆解下！

點解唐樓換窗通常要搭棚？

首先，唐樓同一般住宅大廈唔同，好多時冇預留吊船位置，加上樓齡高外牆結構複雜，用吊船或者其他方法風險高。搭棚雖然睇落傳統，但係對於唐樓來講反而係最安全同經濟嘅選擇。

• 安全考慮：唐樓外牆可能有鬆脫風險，搭棚可以提供穩定工作平台

• 施工效率：師傅可以同時多個窗口作業，縮短工期

• 靈活性：遇到突發天氣或者特殊情況，搭棚可以快速調整

搭棚收費點樣計？睇完你就知

搭棚費用其實好透明，主要睇以下幾個因素：

以土瓜灣典型6層高唐樓為例，搭棚基本費用大概$15,000-$30,000不等，視乎具體情況。如果係地面層商舖上方搭棚，可能要額外收費，因為要考慮行人安全同商舖營業影響。

鋁窗點揀好？平貴有咩分別？

講完搭棚，到主角鋁窗出場。土瓜灣唐樓業主揀鋁窗，最緊要唔係睇價錢先，而係睇以下幾點：

1. 鋁材厚度好關鍵

普通鋁窗可能得1.2mm厚度，但係土瓜灣近海又多大車行經，建議最少要用1.4mm以上。雖然貴少少，但係耐用度同抗風壓能力差好遠。

2. 玻璃點揀最聰明

• 單層玻璃：已經唔符合而家標準，唔建議

• 雙層中空玻璃：性價比最高，隔音隔熱都好夠用

• 夾膠玻璃：如果對噪音特別敏感，可以考慮

3. 五金配件睇真啲

好多公司報價平，但係用啲平價五金，用唔夠兩年就壞。記得問清楚係唔係歐洲品牌，好似德國、奧地利呢啲地方出產嘅五金，耐用度真係差好遠。

點樣避免中伏？搭棚顧問教你睇

作為搭棚顧問，我見過太多街坊中伏，以下係幾個常見陷阱：

報價單睇清楚呢幾項

• 有冇包清理費？搭棚拆棚後嘅垃圾清理

• 保險係唔係足夠？意外第三者保險最少要$500萬

• 工期延誤點計？寫明最長幾多日完工

口頭承諾冇用

師傅口頭話包呢樣包嗰樣，但係報價單冇寫，最後多數唔認數。一定要白紙黑字寫清楚，特別係啲細節位。

土瓜灣唐樓換窗真實個案分享

我哋最近完成咗一個土瓜灣環字街唐樓項目，8層高，總共換32個窗。最初報價由$25萬到$40萬都有，差距好大。最後我哋建議業主選擇中間價位$32萬嘅方案，包括：

• 搭雙層棚架，為期30日

• 1.6mm厚鋁材，雙層中空玻璃

• 德國進口五金配件

• 包拆舊窗同清理

完工後業主好滿意，話而家開窗完全聽唔到樓下車聲，而且今年打風都冇漏水。

5條常見問題

問：搭棚係唔係一定要業主自己搵？

答：唔係，通常鋁窗公司會包埋，但係最好問清楚係唔係同一間公司做。如果分開兩間，有問題時可能會互相推卸責任。

問：舊樓換窗要唔要入則？

答：如果隻窗款式同大小唔變，一般屬於小型工程，唔需要入則。但如果要改大隻窗或者改變結構，就要問返屋宇署。

問：雨季換窗會唔會好麻煩？

答：其實雨季係淡季，價錢可能會平啲。而且而家搭棚技術好成熟，可以加防雨頂篷，唔會影響工程進度。

問：點樣判斷報價係唔係合理？

答：最好攞3間以上公司報價，睇下係唔係相差太遠。如果有一間特別平，就要特別小心，可能用緊次貨材料。

問：換窗期間要唔要搬走？

答：通常唔需要，師傅會逐個窗換，每個窗大概需要2-3個鐘頭。不過如果屋企有小朋友或者老人家，可能就要安排一下。

其實揀鋁窗同搭棚，最緊要係平衡價錢同質量。平嘢未必好，但貴嘢亦未必值。最好搵返有信譽嘅公司，睇下佢哋有冇做開土瓜灣區唐樓項目，咁就最穩陣。