港島換窗不搭棚按扇收費實際要預幾多錢？

點解而家咁多港島業主換窗都開始揀按扇收費？唔使搭棚到底可以慳返幾多時間同麻煩？ 港島區高樓林立，舊樓換窗需求持續唔斷，但係傳統搭棚工程又貴又阻時間，搞到好多人都頭痛。按扇收費呢種方式，其實係將收費標準化，等業主可以更清晰噉控制預算，尤其係對於窗戶數量明確嘅單位來講，可能著數更多。

按扇收費同傳統按面積計有咩分別？

按扇收費簡單來講就係以每一扇窗為單位來計價，而唔係按成個窗戶嘅面積計算。 好處係報價透明，業主可以好清楚知道每個窗要幾多錢，唔使驚後期有隱藏費用突然彈出嚟。 傳統按面積計價雖然話就話精確，但係容易因為窗型複雜或者尺寸特殊而加價，搞到最後個總數同當初報價爭好遠。

譬如話，一個普通嘅平開窗，按扇收費可能係800至1500港元一扇，已經包埋基本五金同玻璃。 但如果係按面積計，同樣嘅窗如果尺寸大咗少少，個價錢可能就會按比例跳上去，仲未計其他附加項目。 所以對於窗戶數量多但尺寸標準嘅單位，按扇收費好多時會著數過按面積計。

不搭棚技術點樣運作？安全有保障嗎？

不搭棚技術主要係利用各種專業設備代替傳統竹棚，常見方法包括吊船作業、蜘蛛式吊機同移動式升降台。 特別係港島區咁多高層住宅，吊船作業可以話係首選，因為佢哋機動性高，對樓下行人同商舖影響減到最低。

安全方面，正規公司會做足措施，譬如師傅必須掛安全帶、設置防墜系統，而且工程前會評估現場環境。 有啲公司重會買埋第三方保險，萬一有意外都有得賠。 所以只要揀有信譽嘅服務商，安全係有保障嘅，唔使過份擔心。

港島區換窗有咩特別要留意？

港島區換窗有幾點係同其他區唔同嘅，業主真係要格外留神：

• 運輸限制：好多路段朝早同黃昏都禁貨車，搞到工程運輸可能要就時間，間接推高咗成本

• 高層作業費：如果單位係10樓以上，換窗時可能需要用到吊裝設備，商家可能會額外收200-500文一扇嘅高空作業費

• 舊窗拆除難度：港島舊樓多，窗戶可能係磚混結構內嵌式，拆除時如果整爛咗部分牆身，修復費用每扇窗可以加150-300文

所以喺港島換窗，報價時一定要問清楚有冇呢啲潛在附加費，最好白紙黑字寫明，避免後期爭拗。

按扇收費嘅價格範圍大概係點？

按扇收費嘅價格可以話豐儉由人，主要睇幾個因素：

價格差異主要來自材料同工藝，譬如斷橋鋁窗因為隔熱性能好，價格自然高啲。 另外，開窗方式都影響價錢，平開窗一般貴過推拉窗，因為佢哋密封性更好。

點樣避免換窗時畀人搵笨？

根據過往經驗，有幾點可以幫你避免中伏：

• 睇實報價單：要求商家提供詳細書面報價，列明每項收費，唔好信口頭承諾

• 比較材料參數：唔好只睇總價，要核實材料厚度、玻璃類型呢啲具體參數，避免後期被偷換劣質材料

• 揀有信譽服務商：首選有屋宇署認證同埋有買保險嘅公司，例如搭棚顧問呢類專業機構，佢哋報價通常較為透明

最重要係，如果個報價平得太離譜，就要打醒十二分精神，好大機會後期會不斷加價，所以話「平野冇好」係有啲道理嘅。

我個人認為按扇收費對於港島業主來講係唔錯嘅選擇，尤其係單位窗戶數量清楚嘅情況下，可以更好噉控制預算。 但係一定要做足功課，揀可靠嘅服務商，唔好淨係睇價錢。

五條常見問題

1. 問：按扇收費包唔包埋拆除舊窗同安裝？

   答：正常來講係包嘅，但係報價時一定要確認清楚，因為有�公司可能會將拆除費同安裝費分開計。

2. 問：如果窗戶尺寸特別大，按扇收費會唔會好唔著數？

   答：有可能，所以大尺寸或者異形窗戶最好都係按面積計價，或者要求商家上門測量後再報實價。

3. 問：換窗期間使唔使搬出去住幾日？

   答：通常唔使，師傅會逐個窗換，影響好細，最多係換嗰陣時有啲噪音同塵埃。

4. 問：點樣判斷窗戶係咪需要更換？

   答：如果出現開關困難、漏風漏雨、或者玻璃有裂紋，就應該考慮換窗，唔好等到問題嚴重先處理。

5. 問：港島區換窗申請使唔使經過業主立案法團批准？

   答：要，尤其係大型屋苑，必須事先取得法團同意，避免後期被投訴或者被叫停工程。