香港換窗不搭棚含稅價錢怎麼算？合法節省成本全攻略

一、換窗不搭棚合法嗎？稅務風險先搞懂

「香港換窗唔搭棚，會唔會被追稅？」呢個問題真係要睇情況！根據《稅務條例》第16條，若工程屬「臨時結構」改造，可能被視為「修葺支出」需計入利得稅。但若屬「永久性改善」，則可申請「資本性支出」抵扣。

核心差異：

• 臨時性工程：竹棚搭建費用需全數計稅

• 永久性工程：鋼架加固費用可分5年攤銷

• 稅務陷阱：未申報材料進口稅可能罰款HK$5萬起

個人觀點：

若換窗涉及外牆結構改動，建議保留工程合約及物料清單，方便報稅時證明屬性。例如觀塘某商戶2024年因未申報鋼架進口稅，被追討HK$12萬。

二、費用拆解：不搭棚方案點樣平過搭棚？

重點提示：

• 鋼架方案需向屋宇署申請「結構工程許可」，費用約HK$3000

• 耐腐鋁材進口稅率8%，但可憑香港建築署認證退稅50%

三、為什麼廠商推薦搭棚？3個隱藏成本要留意

1. 快速回本策略：

   • 竹棚成本僅鋼架1/3，廠商利潤空間高達40%

   • 但2025年大埔火災後，保險費用飆升300%

2. 灰色地帶操作：

   • 部分廠商用「防水帆布」冒充防火網（燃燒速度1.2秒/米 vs 鋼棚15分鐘）

   • 曾有客戶被檢控「使用不合規建材」罰款HK$5萬

3. 維修陷阱：

   • 竹棚報價不含防鏽處理，5年後需額外支付HK$8000翻新

   • 風神一号案例：2024年客戶因忽略防鏽，窗框生鏽導致漏水賠償樓下HK$12萬

四、不搭棚方案點做好？3招破解空間限制

1. 微型鋼架技術：

   • 日本進口「折叠式鋼架」，厚度僅15mm，承重達200kg

   • 價錢比傳統鋼棚貴20%，但節省50%工期

2. 夜間施工策略：

   • 雙班倒工作制，人工費增加30%，但總工期縮短40%

   • 需向區議會申請「特別許可」，成功率約65%

3. 舊料回收計劃：

   • 保留舊窗框金屬部分，可抵HK$300/㎡

   • 但塑鋼窗框無回收價，直接當垃圾處理

慘痛經驗：

某客為省錢用膠板遮擋，結果颱風吹爆，整層水浸！後來發現廠商用嘅係回收鋼材，強度不足標準70%。

五、稅務規劃：點樣合法減輕成本？

1. 進口稅退還：

   • 耐腐鋁材進口時繳納8%稅款，取得香港建築署認證可退50%

   • 需提供《環保物料檢測報告》及《工程合約》

2. 加速折舊申請：

   • 鋼架結構可申請「商業用途加速折舊」，首年抵扣60%成本

   • 適用於註冊有限公司，需會計師報稅文件支持

3. 能耗節稅：

   • 隔熱窗獲香港節能認證，每年節省電費可抵扣應課稅入息

   • 案例：中環某辦公室換窗後，年節稅HK$8000

六、兔哥真心話：換窗點做好？

1. 預算充足：直接搵「搭棚顧問」公司，用鋼棚+防火布，雖然貴但保險

2. 節省成本：選午夜施工（工錢平30%），但要向區議會申請「特別許可」

3. 稅務兼顧：保留所有單據，聘請專業會計師規劃抵扣

慘痛經驗：

深水埗有間唐樓，為省HK$5000用膠板遮擋，結果颱風吹爆，整層水浸！

常見問題QA

1. Q：不搭棚換窗會違法嗎？​

   A：若屬「永久性結構改動」需向屋宇署申請許可，否則最高罰款HK$20萬

2. Q：廠商報價包含稅項嗎？​

   A：90%廠商報價為「未稅淨價」，需自行計算8%進口稅

3. Q：颱風後發現窗框變形點算？​

   A：立即用「L型角碼」加固，費用約HK$300/個

4. Q：舊窗框拆走嘅廢料點處理？​

   A：可聯繫「環保署回收計劃」，每噸回贈HK$200

5. Q：施工期間有冇祈福流程？​

   A：必須！包括「開光」「安鎮土地」等5個步驟