發布時間:2026-01-14
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最近好多港島業主問我,話想換鋁窗或者搭棚,但係聽到「安全認證」四個字就頭痛,驚費用貴到嚇親人。其實呢,自從香港舊年推出棚網新規後,安全認證已經唔係選擇題,而係必做題!今日我作為搭棚顧問,同大家拆解下點計呢筆數,等你可以預算得輕鬆啲。
其實係因為香港特區政府喺2025年12月開始,嚴格規範咗外牆棚網同鋁窗工程嘅安全標準。簡單來講,而家所有工程都要做阻燃效能測試,仲要由認可實驗所出報告,如果唔合格,成批物料都要報銷。點解要搞到咁嚴?咪就係想保障大家安全,避免意外發生囉!
檢測費:政府指定咗5間認可實驗所(名單持續更新),每個批次嘅棚網或鋁窗都要抽樣檢測,費用按項目規模同檢測項目浮動。一般來講,基礎阻燃測試大約$2,000-$5,000港元,如果加埋抗風壓、氣密性等測試(例如參考CE認證標準),費用可能會上到$8,000-$15,000。
文件審核與行政費:承建商要準備技術文件、檢測報告同申請表,部分公司會包埋呢項服務,收費通常係總工程費嘅3%-5%。
後續抽查費:就算通過咗初步檢測,政府會隨機抽驗,如果抽中你個項目,可能要再畀多$1,000-$3,000抽查費。
小貼士:而家建造業議會提供集體採購同檢測統籌服務,可以幫手壓低成本,記得問下你間承建商有冇參加!
揀有認證標籤嘅物料:好似有CE認證(符合EN14351-1標準)嘅鋁窗,或者已經通過本地阻燃測試嘅棚網,可以直接縮短檢測時間,減省重複測試開支。
打包項目申請:如果同時進行鋁窗同搭棚工程,可以將檢測合併處理,慳返一筆行政費。
避開高峰期:新規實施初期(例如未來1-2個月)檢測需求大,可能會加急費,如果可以拖到穩定期先開工,或者有驚喜。
我做咁多年搭棚顧問,見過唔少業主為咗慳幾千蚊認證費,揀咗啲來路不明嘅物料,結果驗收唔合格要拆哂重裝,倒蝕幾萬蚊。其實而家政府嘅新制度,係幫緊大家篩走劣質供應商,等工程更有保障。尤其港島經常有颱風,鋁窗同棚網嘅抗風壓同防火能力,真係一分錢一分貨。
1. 問:安全認證係咪一定要做?
答:係!2025年12月後,所有新建、維修或拆卸工程嘅棚網同鋁窗,必須提供阻燃效能證明同檢測文件,否則唔可以開工。
2. 問:檢測要幾耐時間?
答:正常嚟講,樣本送到檢測中心後,目標係一星期內有結果,但高峰期可能會延遲。
3. 問:如果檢測不合格點算?
答:成批物料唔可以用,要重新採購同檢測,費用同時間都要自己承擔。
4. 問:點樣分辨承建商有冇合資格認證?
答:可以要求佢哋出示過去嘅檢測報告同認可實驗所簽發嘅證明,同時查閱屋宇署公布嘅合規名單。
5. 問:舊樓換窗同新樓認證要求有冇唔同?
答:基本要求一樣,但新樓因為未有人住,風險較低,政府可能會畀多少少彈性。
總括而言,安全認證係保障工程質素同住戶安全嘅重要一環,預留多少少預算,揀間可靠嘅承建商,就唔使擔心後續麻煩啦!
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