新界災後換窗點解免搭棚仲加抵？

最近新界地區經歷完極端天氣，好多街坊屋企嘅窗戶都受損需要更換。面對災後重建，大家最關心就係點樣可以又快又慳錢完成換窗工程？傳統搭棚方式又貴又耗時，其實而家已經有免搭棚技術，成本可以節省超過40%以上，今次就同大家詳細分析下。

災後換窗價格範圍其實好透明，普通鋁合金窗大概300-500蚊一呎，斷橋鋁就要600-1200蚊。新界地區可能會因為運輸同埋災後需求增加，價格有機會上浮10-15%左右。

免搭棚技術點樣運作？主要有三種方法：

• 吊臂車作業：適合中低層住宅，直接從地面吊運窗框同玻璃

• 室內施工法：師傅利用安全帶從室內進行拆裝，完全唔需要出外牆

• 升降台輔助：對於中高層建築，可以使用小型升降台進行作業

災後換窗特別要注意嘅係，由於需求量突然增加，好多施工團隊可能會趁機加價。建議大家要搵信譽良好嘅公司，並且簽訂正式合約明確列明收費細節。

材料選擇好重要，斷橋鋁窗雖然價格較高，但係隔熱隔音效果明顯好過普通鋁合金窗。尤其係新界地區近山近海，環境影響較大，投資好啲嘅窗戶長遠來講係值得嘅。

隱形費用要問清楚，有啲公司報價好平，但係後尾先話要收拆除費、運輸費同埋垃圾清理費。正常來講，舊窗拆除如果係磚混結構內嵌式，可能每扇要加150-300蚊。

點樣判斷報價係咪合理？我覺得要睇幾個關鍵因素：

• 係咪包埋清理舊窗同建築垃圾

• 有冇包含施工期間嘅意外保險

• 師傅係咪有高空作業資格認證

• 材料係咪有明確嘅品質保證書

災後重建特別安排，政府可能會有一定嘅補貼或者稅務優惠，建議大家可以向相關部門查詢。同時而家好多保險公司都包含極端天氣造成嘅損壞賠償，可以聯絡你嘅保險經紀了解詳情。

搭棚顧問建議，災後重建最重要係安全同質量並重。雖然免搭棚技術可以節省成本同時間，但係都要確保施工符合安全標準。特別係高層單位，一定要選擇有豐富經驗同完善設備嘅團隊。

常見問題

1. 災後換窗要唔要申請入則？

   視乎大廈公契同屋宇署規定，一般維護性更換可以豁免，但係最好都係同管理處確認清楚。

2. 免搭棚施工安全嗎？

   只要選擇合資質團隊同埋使用正確設備，安全系數同傳統搭棚相差無幾。

3. 換窗期間點樣防塵防水？

   專業團隊會採用即時密封技術，同時會準備防水布同防塵膜保護室內環境。

4. 點樣判斷窗戶受損程度？

   如果出現開關困難、漏風漏水，或者窗框變形明顯，就應該考慮更換。

5. 災後換窗工期要幾耐？

   正常情況下每扇窗約2-3小時，全屋更換一般1-2日內可以完成。