香港換窗搭棚點解要按呎計價？

點解香港換窗搭棚要按平方呎計價？同樣係搭個棚，點解報價可以相差幾千蚊？其實呢個問題困擾好多業主，今次我哋一齊揭開呢個行業秘密，等大家明明白白消費。

香港點解仲用“呎”做單位？

香港曾經係英國殖民地，所以沿用咗英制單位，而家雖然回歸咗，但係房地產市場依然習慣用平方英尺計價。1平方英尺大概等於0.0929平方米，換句話講，100平方英尺嘅單位其實只有9.29平方米左右。

呢個習慣已經深入骨髓，好似我哋平時講身高用英尺英寸，體重用磅一樣。所以話，按呎計價其實係香港特色，唔使覺得奇怪。

點解搭棚要按面積計價？

搭棚嘅成本同覆蓋面積直接相關，就好似你買地磚咁，越大面積自然要用越多材料。一般來講，竹棚每平方米成本約300港元，而金屬棚架租金約每平方米600港元。

但係實際報價會考慮好多因素：

• 工程複雜度：轉角位多唔多，有冇特殊形狀

• 施工高度：越高越危險，成本自然增加

• 工期長短：時間越長，租金成本越高

• 材料質量：阻燃網同普通網價錢可以差成倍

換窗點解都要計呎價？

換窗唔係淨係計窗戶本身價錢，重要考慮安裝難度。好似高層單位換窗，可能需要吊車設備，每扇窗可能要加200-500港元高空作業費。

而且窗戶材料都有好多學問：

• 普通鋁合金：每平方米300-500港元

• 斷橋鋁材：每平方米600-1200港元

• 特殊造型：可能要加20%-50%費用

所以話，按呎計價其實係業內標準，關鍵係要睇清楚報價包啲乜。

點樣避免中伏？

好多業主最驚就係報價時好平，完工時張單突然多咗好多隱藏費用。其實只要注意以下幾點，就可以避免呢個情況：

睇清楚報價單細項，問清楚包唔包拆舊窗、清理垃圾、同埋有冇高空作業附加費。好似有啲公司報價時唔包拆除費，到時先話要每扇窗加150-300港元。

比較材料規格，唔好淨係睇價錢。同樣係鋁合金，厚度可以由1.2mm到1.4mm以上，玻璃都可以分單層同雙層中空。價錢可以差好遠，但係質量同安全性都會有明顯分別。

選擇信譽好嘅公司，好似我哋「搭棚顧問」咁，會提供詳細報價單，列明所有收費項目。有啲不良公司可能會用劣質材料，甚至出現圍標情況，所以揀選合適嘅服務商好重要。

個人觀點

其實按呎計價本身冇問題，關鍵係要透明同合理。作為業主，我哋要學識睇報價單，了解每個項目點計價。同時都要明白，平嘢未必好，尤其係高空作業，安全先係最重要。

5條常見問題

1. 問：搭棚係咪一定按平方呎計價？

   答：​ 大多數情況下係，但係都會考慮其他因素如高度、複雜度等。最好要求報價單列明點計價。

2. 問：點樣知道報價係唔係合理？

   答：​ 可以搵多幾間公司報價比較，但係要確保規格一致。如果某個報價特別平，就要小心有冇隱藏收費。

3. 問：高層單位換窗點計價？

   答：​ 高層單位一般需要收取高空作業費，同時可能要申請相關許可。報價時要問清楚包唔包呢啲費用。

4. 問：點判斷用竹棚定金屬棚好？

   答：​ 竹棚成本較低但易燃，金屬棚安全但價錢貴。要根據工程需要同預算來選擇。

5. 問：工程中途加點算？

   答：​ 正規公司會提前同你溝通，簽署補充協議。如果未經同意就加價，可以據理力爭。