香港換窗不搭棚免上門費真的慳錢又安全嗎？

最近成日收到傳單，話換窗戶「免搭棚」、「免上門費」，聽落真係好吸引，尤其係香港地生活成本咁高，能夠慳得一蚊得一蚊。不過話說回頭，天下邊有免費午餐呢？今日我哋就來傾下，呢種宣傳到底係堅慳錢，定係其實係一個伏？

點解香港成日要換窗？

香港嘅樓宇，好多都已經有番咁上下年紀。根據資料，香港有接近15000幢樓齡超過30年嘅舊樓。為咗保障住戶同公眾安全，政府其實有套「強制驗窗計劃」，規定樓齡10年或以上嘅私人住宅，差不多每5年就要檢驗一次窗戶。如果檢查話唔合格，業主就要安排維修或者更換。所以話，換窗對於好多香港業主來講，幾乎係指定動作。

「免搭棚」技術係咩原理？

傳統換窗，師傅要搭成個竹棚或者金屬棚係外牆，先可以進行工程。而家有所謂「免搭棚」技術，簡單來講，就係師傅會用一啲特殊工具同安全帶，直接從單位入面出外牆進行工作，唔使先搭起成個棚架。

聽落好似好方便，但係咪真係掂呢？其實好睇情況。如果工程需要喺外牆進行，根據香港法例，必須做足安全措施，預防工人從高處墮下，通常呢啲措施包括使用合適嘅工作平台，例如吊棚，或者合規格嘅防墮裝置。所以，如果師傅就咁話「免棚」但冇足夠安全裝備，分分鐘會犯法，業主亦有可能要負上責任。

「免上門費」背後嘅考量

至於「免上門費」，好多時係一種宣傳策略，將成本攤分喺其他項目度。你可能唔使比上門檢查費，但係材料費、安裝費可能會貴咗。所以最緊要係問清楚個報價係咪全包，有冇任何隱藏收費。

搭棚 vs 免搭棚：點樣揀好？

搭棚同免搭棚各有優劣，我幫你整理咗個表，一目了然：

極度依賴師傅個人技術同裝備，風險較高

成本​

涉及棚架物料同搭建人工，成本較高

慳返搭棚成本，通常總價較相宜

適用範圍​

幾乎所有類型工程都適用，尤其係複雜或需時較長嘅工程

較適合單一、位置容易處理嘅窗戶更換

對鄰居影響​

有棚架遮擋，可能影響鄰居採光同有安全顧慮（例如高空擲物）

影響範圍主要局限自己單位，對鄰居影響較細

法律責任​

符合一般安全規例，責任清晰

若安全措施不足，業主同承建商都可能要負上法律責任

點樣揀，真係要視乎你單位實際情況。如果係換廳堂一扇大窗，位置又刁鑽，傳統搭棚可能會穩陣啲。如果只係換廁所一扇細窗，位置容易處理，免搭棚技術或許係個唔錯選擇。

點樣避免中伏？精明消費貼士

既然決定要換窗，就要做個精明消費者，以下有幾點提醒大家：

• 貨比三家絕對唔老土：至少搵三間唔同公司報價，問清楚報價單包括啲乜，有冇話「全包」其實漏咗重要項目。

• 查閱公司背景同口碑：上網搜尋下間公司有冇不良紀錄，或者有冇人分享過中伏經歷。

• 簽約前要白紙黑字：份合約要寫明工程細節、用咩物料、牌子、型號、完工日期、保養期、點處理廢料等等，避免日後有爭拗。

• 確認承建商資格：進行窗戶工程，尤其涉及結構，個承建商最好係喺屋宇署有名冊登記。你可以查下「懸空式棚架職安健星級企業名冊」，搵有安全認證嘅公司就更加穩陣。

• 唔好淨係睇價錢：最平唔一定最好，要綜合考慮公司信譽、用料質素、保養條款等。

個人見解：安全永遠行先

講到尾，我個人認為，無論係搭棚定免搭棚，安全永遠應該係第一位，唔單止係師傅嘅安全，仲包括大廈其他住戶同行人嘅安全。慳錢固然重要，但如果因為慳錢而冒上不必要嘅風險，甚至係法律責任，就真係得不償失。所以選擇嘅時候，千祈唔好畀「免棚」、「免費」呢啲字眼蒙蔽，要問多幾句，了解清楚實際操作同安全措施。

常見問題

1. 問：強制驗窗計劃下，如果唔換窗會有咩後果？

   答：如果無遵從強制驗窗通知，業主或法團有可能會被檢控，最高可被罰款50萬港元及監禁一年。

2. 問：點樣判斷一間換窗公司係咪可靠？

   答：可以留意佢哋有冇明確解釋施工方法同安全措施、係咪願意提供詳細報價同合約、以及係咪能夠出示相關認證或註冊證明。

3. 問：新窗安裝之後有冇保養期？通常包啲乜？

   答：正規公司通常會提供保修期，例如有公司提供免費保修3年。保養範圍應於合約內列明，例如係包手工定包材料，定係兩樣都包。

4. 問：換窗工程會唔好好大塵同好嘈？

   答：拆除舊窗同安裝新窗過程無可避免會有聲響同塵埃。專業師傅應該會做基本防護，例如用冚塵膠膜遮蓋傢俬，同清理施工後嘅地方。你可以事先同師傅溝通安排。

5. 問：如果大廈法團已經安排緊大型維修，我仲應唔應該自己換窗？

   答：最好先同大廈法團或物業管理公司溝通。如果大廈即將進行大型維修，可能已經包括外牆同窗戶工程，避免重複施工同浪費金錢。